France › Villetaneuse › Rue Carnot › n° 49

49 Rue Carnot, Villetaneuse

Vendu 280 000 € (3 500 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1953 · CP 934307 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Carnot3 285 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +17 %Villetaneuse2 988 €/m² 526 ventesPrix à Villetaneuse → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 86 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0J0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN524 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 500 €/m² en 2019 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Carnot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/03/2019 n° 49 · Maison · 5 p. 18/03/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 280 000 €3 500 €/m² 3 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Carnot, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13 B−4 %3 143 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019 n° 21+0 %3 285 €/m²Maison 104 m² · vendu 2025 n° 31−19 %2 676 €/m²Maison 108 m² · vendu 2016 n° 39−35 %2 143 €/m²Maison 56 m² · vendu 2023 n° 43+125 %7 377 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2024 n° 45−25 %2 475 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021

n° 49VOUS ÊTES ICI3 500 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 51−18 %2 708 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018 n° 53+3 %3 379 €/m²Maison 66 m² · vendu 2020 n° 55−36 %2 107 €/m²Maison 122 m² · vendu 2017

RUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 3 285 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+33 %4 359 €/m²Maison 39 m² · vendu 2021 n° 10+8 %3 533 €/m²Appt 75 m² · vendu 2023 n° 14+6 %3 497 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 806 € 9 504 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE CARNOT 101 m² 249 975 € 2 475 €

43 RUE CARNOT 40 m² 380 160 € 9 504 €

43 RUE CARNOT 40 m² 210 000 € 5 250 €

148 AV DE LA DIVISION LECLERC 41 m² 118 490 € 2 890 €

39 RUE CARNOT 56 m² 120 008 € 2 143 €

164 AV DE LA DIVISION LECLERC 94 m² 170 046 € 1 809 €

21 RUE CARNOT 104 m² 341 640 € 3 285 €

105 B AV DE LA DIVISION LECLERC 90 m² 299 970 € 3 333 €

83 AV DE LA DIVISION LECLERC 48 m² 142 800 € 2 975 €

81 AV DE LA DIVISION LECLERC 44 m² 155 012 € 3 523 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 806 € à 9 504 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 432 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Carnot

Fourchette courante2 150 – 4 031 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Carnot ↗

Villetaneuse

Tendance 3 ans-10 %

vs département-26 %

Rendement brut5.5 %

Voir Villetaneuse ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune37ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 256 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Carnot21 ventes depuis 2014 · 3 285 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVilletaneuse526 ventes · 2 988 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villetaneuse → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Carnot à Villetaneuse ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/03/2019, maison de 80 m² à 280 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 3 500 €/m² contre 3 285 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Villetaneuse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 49 Rue Carnot