France › Villetaneuse › Rue Carnot › n° 21

21 Rue Carnot, Villetaneuse

Vendu 341 610 € (3 285 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 934300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 285 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Carnot3 285 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +11 %Villetaneuse2 955 €/m² 526 ventesPrix à Villetaneuse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 87 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0J0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN337 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 285 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Carnot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/05/2025 n° 21 · Maison · 5 p. 16/05/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 341 610 €3 285 €/m² 3 285 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Carnot, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−23 %2 524 €/m²Maison 34 m² · 3 ventes · 2015 n° 5 B−3 %3 179 €/m²Maison 56 m² · vendu 2019 n° 7+18 %3 864 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019 n° 13 B−4 %3 143 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019

n° 21VOUS ÊTES ICI3 285 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 31−19 %2 676 €/m²Maison 108 m² · vendu 2016 n° 39−35 %2 143 €/m²Maison 56 m² · vendu 2023 n° 43+125 %7 377 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2024 n° 45−25 %2 475 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021

RUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 3 285 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4 B−21 %2 600 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022 n° 8+33 %4 359 €/m²Maison 39 m² · vendu 2021 n° 10+8 %3 533 €/m²Appt 75 m² · vendu 2023 n° 14+6 %3 497 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 809 € 9 504 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 285 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE CARNOT 56 m² 120 008 € 2 143 €

43 RUE CARNOT 40 m² 380 160 € 9 504 €

43 RUE CARNOT 40 m² 210 000 € 5 250 €

45 RUE CARNOT 101 m² 249 975 € 2 475 €

14 RUE CARNOT 118 m² 313 998 € 2 661 €

148 AV DE LA DIVISION LECLERC 41 m² 118 490 € 2 890 €

8 RUE CARNOT 39 m² 170 001 € 4 359 €

4 B RUE CARNOT 50 m² 130 000 € 2 600 €

164 AV DE LA DIVISION LECLERC 94 m² 170 046 € 1 809 €

105 B AV DE LA DIVISION LECLERC 90 m² 299 970 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 809 € à 9 504 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 383 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Carnot

Fourchette courante2 150 – 4 031 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

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Villetaneuse

Tendance 3 ans-10 %

vs département-27 %

Rendement brut6.3 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune37ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 342 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 633 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Carnot21 ventes depuis 2014 · 3 285 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVilletaneuse526 ventes · 2 955 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villetaneuse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Carnot à Villetaneuse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 285 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 87 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/05/2025, maison de 104 m² à 341 610 €, soit 3 285 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 3 285 €/m² contre 3 285 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Villetaneuse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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