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France › Villemomble › Carette-Église › Avenue Marie › n° 21

21 Avenue Marie, Villemomble

Vendu 120 000 € (3 871 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 932500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Avenue Marie, 93250 Villemomblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 571 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Marie3 871 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Carette-Église3 947 €/m² 440 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Villemomble3 669 €/m² 5 246 ventesPrix à Villemomble → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 732 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0M0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX4
LOGEMENTS59
Dernière vente : 3 871 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Marie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 255 € À 3 871 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 000 €3 871 €/m² 3 871 €
11/10/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/10/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 162 000 €3 767 €/m² 3 767 €
15/11/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/11/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 179 000 €3 255 €/m² 3 255 €
01/04/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 01/04/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 350 000 €3 571 €/m² 3 571 €
30/04/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/04/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 000 €3 871 €/m² 3 871 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 703 € 6 700 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 871 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 AV MARIE 68 m² 238 000 € 3 500 €
4 AV MAURICE 32 m² 122 016 € 3 813 €
4 AV MAURICE 44 m² 165 000 € 3 750 €
4 AV MAURICE 69 m² 207 966 € 3 014 €
4 AV MAURICE 55 m² 176 990 € 3 218 €
4 AV MAURICE 69 m² 117 507 € 1 703 €
4 AV MAURICE 55 m² 199 210 € 3 622 €
4 AV MAURICE 69 m² 201 480 € 2 920 €
4 AV MAURICE 55 m² 214 995 € 3 909 €
8 AV MARIE 45 m² 205 020 € 4 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 703 € à 6 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 253 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Marie
Fourchette courante3 377 – 3 871 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Marie ↗
Carette-Église
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+8 %
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Villemomble
Tendance 3 ans-8 %
vs département-12 %
Rendement brut5.4 %
Voir Villemomble ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune18ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
559 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Marie27 ventes depuis 2014 · 3 871 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarette-Église440 ventes · 3 947 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVillemomble5 246 ventes · 3 669 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villemomble → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Marie à Villemomble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 871 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 732 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Marie a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2025, appartement de 31 m² à 120 000 €, soit 3 871 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marie ?

Oui : 3 871 €/m² contre 3 871 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Villemomble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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