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France › Villedaigne › Rue Mayral › n° 2

2 Rue Mayral, Villedaigne

Vendu 99 900 € (1 784 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1120012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 784 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +4 %Villedaigne1 723 €/m² 112 ventesPrix à Villedaigne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 55 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0205
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN211 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 784 €/m² en 2021 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Mayral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 784 € À 2 179 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/06/2021 n° 2 · Maison · 3 p. 18/06/2021 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 99 900 €1 784 €/m² 1 784 €
06/10/2014 n° 2 · Maison · 3 p. 06/10/2014 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 122 000 €2 179 €/m² 2 179 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Mayral, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
RUE MAYRALMÉDIANE DE LA RUE 1 599 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 784 €/m²2 ventes · dernière 2021
n° 4−9 %1 450 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
463 € 3 651 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 784 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE MAYRAL 100 m² 130 000 € 1 300 €
4 RUE MAYRAL 100 m² 159 900 € 1 599 €
15 RUE DE LA FORGE 130 m² 189 020 € 1 454 €
26 N ROUTE DEPARTEMENTALE 6113 86 m² 49 966 € 581 €
26 N ROUTE DEPARTEMENTALE 6113 86 m² 87 978 € 1 023 €
3 RUE DE LA PLAINE SUD 63 m² 230 013 € 3 651 €
25 RTE DE CANET 159 m² 145 962 € 918 €
14 RUE ANCIEN CHEMIN DE LEZIGNAN 99 m² 139 986 € 1 414 €
20 N NATIONALE 113 94 m² 219 020 € 2 330 €
8 PL DE LA FORGE 93 m² 83 142 € 894 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 463 € à 3 651 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 244 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Mayral
Ventes sur la voie3
Villedaigne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-3 %
Rendement brut5.3 %
Voir Villedaigne ↗
Aude
Rang de la commune33ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
509 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEVilledaigne112 ventes · 1 723 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villedaigne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Mayral à Villedaigne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 784 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Mayral a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2021, maison de 56 m² à 99 900 €, soit 1 784 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mayral ?

Oui : 1 784 €/m² contre 1 599 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Villedaigne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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