CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Villariès › Bufevent › n° 13

13 Bufevent, Villariès

Vendu 200 000 € (2 222 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 3138022 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 222 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +5 %Villariès2 117 €/m² 120 ventesPrix à Villariès → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 27 ventes comparables à moins de 176 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0B0241 + 0B0017 + 0B0018 + 0B0242 + 0B0346 + 0B0372 + 0B0373
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN22 248 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 222 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Bufevent

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/11/2022 n° 13 · Maison · 2 p. 29/11/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Bufevent, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 128 A →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI2 222 €/m²1 vente · dernière 2022
BUFEVENTMÉDIANE DE LA RUE 1 828 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 128 A−22 %1 434 €/m²Maison 129 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
964 € 4 272 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DES PAYS D OC 94 m² 274 292 € 2 918 €
5001 CHE DU CAPITAINE 91 m² 201 929 € 2 219 €
16 RUE DES PAYS D OC 107 m² 287 723 € 2 689 €
5 A RUE DE LA MAIRIE 112 m² 234 976 € 2 098 €
2 IMP DE GASCOGNE 101 m² 365 014 € 3 614 €
185 CHE DU SEGALA 97 m² 317 384 € 3 272 €
5 D RUE DE LA MAIRIE 120 m² 268 080 € 2 234 €
64 EGLISE 130 m² 180 180 € 1 386 €
107 LOBIT 109 m² 109 981 € 1 009 €
4 CHE DE LA PALANQUETTE 58 m² 190 008 € 3 276 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 964 € à 4 272 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 362 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Villariès
Ventes sur la voie0
Villariès
Tendance 3 ans-9 %
vs département-23 %
Rendement brut4.7 %
Voir Villariès ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune134ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
953 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEVillariès120 ventes · 2 117 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villariès → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Bufevent à Villariès ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Bufevent a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/11/2022, maison de 90 m² à 200 000 €, soit 2 222 €/m².

Est-ce cher pour Bufevent ?

Oui : 2 222 €/m² contre 1 828 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Villariès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien