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France › Villacourt › Rue Neuve › n° 21

21 Rue Neuve, Villacourt

Vendu 68 000 € (872 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 542900 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21872 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −21 %Villacourt1 102 €/m² 55 ventesPrix à Villacourt → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0G0190 + 0G0189
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 030 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 872 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Neuve

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/07/2024 n° 21 · Maison · 3 p. 16/07/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 68 000 €872 €/m² 872 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Neuve, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 28 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−14 %751 €/m²Maison 189 m² · vendu 2020n° 7 T+102 %1 761 €/m²Maison 71 m² · vendu 2025
n° 21VOUS ÊTES ICI872 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 33−56 %380 €/m²Maison 79 m² · vendu 2022n° 35−62 %333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023n° 37+121 %1 929 €/m²Maison 70 m² · vendu 2014
RUE NEUVEMÉDIANE DE LA RUE 872 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+3 %896 €/m²Maison 115 m² · vendu 2018n° 10+89 %1 644 €/m²Maison 104 m² · vendu 2023n° 12+35 %1 174 €/m²Maison 115 m² · vendu 2016n° 28 B+31 %1 145 €/m²Maison 166 m² · 3 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
333 € 2 331 € ▲ VENTE 2024 ICI · 872 €
LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE NEUVE 79 m² 30 020 € 380 €
35 RUE NEUVE 60 m² 19 980 € 333 €
7 T RUE NEUVE 71 m² 125 031 € 1 761 €
10 RUE NEUVE 104 m² 170 976 € 1 644 €
4 PL DE LA MAIRIE 72 m² 82 008 € 1 139 €
7 RUE DE L EGLISE 80 m² 58 480 € 731 €
12 RUE DE L EGLISE 100 m² 67 300 € 673 €
16 RUE DE L EGLISE 180 m² 194 940 € 1 083 €
4 RUE DE VIRECOURT 120 m² 275 760 € 2 298 €
1 RUE DE VIRECOURT 220 m² 370 260 € 1 683 €
Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 2 331 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 545 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Neuve
Fourchette courante450 – 1 761 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Villacourt
Tendance 3 ans—
vs département-41 %
Rendement brut8 %
Voir Villacourt ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune229ᵉ sur 257
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 396 – 2 073 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
601 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEVillacourt55 ventes · 1 102 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villacourt → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Neuve à Villacourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (872 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/07/2024, maison de 78 m² à 68 000 €, soit 872 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Oui : 872 €/m² contre 872 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Villacourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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