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France › Villabé › Impasse Pegase › n° 4

4 Impasse Pegase, Villabé

Vendu 276 250 € (3 212 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2017 · CP 911000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 212 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +4 %Villabé3 083 €/m² 745 ventesPrix à Villabé → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 201 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0562
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN413 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 212 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Pegase

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/06/2024 n° 4 · Maison · 4 p. 28/06/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 276 250 €3 212 €/m² 3 212 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 477 € 3 730 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 212 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 PAS REGULUS 96 m² 280 512 € 2 922 €
9 ALL DE LA GRANDE OURSE 98 m² 318 010 € 3 245 €
64 AV CASSIOPEE 96 m² 294 048 € 3 063 €
1 PAS REGULUS 98 m² 294 980 € 3 010 €
7 ALL DE LA GRANDE OURSE 98 m² 319 872 € 3 264 €
66 AV CASSIOPEE 110 m² 305 030 € 2 773 €
59 RUE ANDROMEDE 93 m² 330 987 € 3 559 €
6 CHE DE L'ORMETEAU 75 m² 219 975 € 2 933 €
61 AV CASSIOPEE 88 m² 264 264 € 3 003 €
1 CHE DES HEURTS 91 m² 339 430 € 3 730 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 477 € à 3 730 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Pégase
Ventes sur la voie1
Villabé
Tendance 3 ans+1 %
vs département-11 %
Rendement brut5 %
Voir Villabé ↗
Essonne
Rang de la commune89ᵉ sur 172
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 276 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 280 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEVillabé745 ventes · 3 083 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villabé → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Pegase à Villabé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 212 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Pegase a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/06/2024, maison de 86 m² à 276 250 €, soit 3 212 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Pegase ?

Oui : 3 212 €/m² contre 3 212 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Villabé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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