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France › Vildé-Guingalan › Le Preron › n° 8

8 Le Preron, Vildé-Guingalan

Vendu 91 000 € (1 517 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1630 · CP 229800 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 517 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −24 %Vildé-Guingalan2 008 €/m² 180 ventesPrix à Vildé-Guingalan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A1031 + 0A1032 + 0A1971
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1630
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN210 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 517 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Le Preron

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/04/2024 n° 8 · Maison · 4 p. 26/04/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 91 000 €1 517 €/m² 1 517 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Preron, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 12 →
LE PRERONMÉDIANE DE LA RUE 1 522 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−7 %1 412 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2023
n° 8VOUS ÊTES ICI1 517 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 12−12 %1 343 €/m²Maison 67 m² · vendu 2019n° 14+0 %1 528 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022n° 18−67 %500 €/m²Maison 50 m² · vendu 2024n° 5372 F+35 %2 056 €/m²Maison 124 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
500 € 2 797 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 517 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 LE PRERON 62 m² 145 018 € 2 339 €
14 LE PRERON 72 m² 110 016 € 1 528 €
18 LE PRERON 50 m² 25 000 € 500 €
10 LES NOELS 183 m² 241 011 € 1 317 €
10 LES NOELS 183 m² 260 043 € 1 421 €
29 RES DES HORTENSIAS 120 m² 273 000 € 2 275 €
3 LA CROIX MOY 174 m² 124 932 € 718 €
3 LA CROIX MOY 90 m² 172 980 € 1 922 €
1 LA CROIX MOY 75 m² 144 975 € 1 933 €
6 RUE DE LA VALLEE 104 m² 219 440 € 2 110 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 2 797 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 684 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Preron
Ventes sur la voie4
Vildé-Guingalan
Tendance 3 ans+11 %
vs département+10 %
Rendement brut5 %
Voir Vildé-Guingalan ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune76ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
469 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEVildé-Guingalan180 ventes · 2 008 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vildé-Guingalan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Le Preron à Vildé-Guingalan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 517 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Le Preron a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/04/2024, maison de 60 m² à 91 000 €, soit 1 517 €/m².

Est-ce cher pour Le Preron ?

Oui : 1 517 €/m² contre 1 522 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Vildé-Guingalan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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