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France › Vignonet › Fumet › n° 88

88 Fumet, Vignonet

Vendu 400 000 € (1 724 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 33330
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 881 724 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +16 %Vignonet1 483 €/m² 60 ventesPrix à Vignonet → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 211 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0198
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 329 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 724 €/m² en 2017

Ventes enregistrées au 88 Fumet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/09/2017 n° 88 · Maison · 3 p. 29/09/2017 · MAISON · 232 M² Maison 232 m² 400 000 €1 724 €/m² 1 724 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Fumet, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 83
CÔTÉ IMPAIR
n° 83913 €/m²Maison 224 m² · vendu 2016
FUMET
CÔTÉ PAIR
n° 88VOUS ÊTES ICI1 724 €/m²1 vente · dernière 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
351 € 3 156 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 724 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
159 LA CALE 127 m² 175 006 € 1 378 €
167 LA CALE 65 m² 60 970 € 938 €
118 DARTUS 90 m² 125 010 € 1 389 €
92 RUE MICOULEAU 76 m² 105 032 € 1 382 €
471 CHE DU PARADIS 59 m² 180 009 € 3 051 €
78 LA GRANGE 160 m² 504 960 € 3 156 €
181 A BARREAU SUD 120 m² 105 000 € 875 €
14 MICOULEAU 120 m² 208 200 € 1 735 €
187 MICOULEAU 370 m² 129 870 € 351 €
1 B ARVOUET 60 m² 94 980 € 1 583 €
Les comparables retenus s'étalent de 351 € à 3 156 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 690 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Fumet
Ventes sur la voie0
Vignonet
Tendance 3 ans—
vs département-54 %
Rendement brut7.5 %
Voir Vignonet ↗
Gironde
Rang de la commune332ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 036 €
232 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA VILLEVignonet60 ventes · 1 483 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vignonet → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Fumet à Vignonet ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 724 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Fumet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/09/2017, maison de 232 m² à 400 000 €, soit 1 724 €/m².

Est-ce cher pour Fumet ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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