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France › Vierzon › Vieux Domaine-Forges › Rue Pasteur › n° 4

4 Rue Pasteur, Vierzon

Vendu 300 000 € (1 840 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 18100121 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 840 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +121 %Rue Pasteur831 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +101 %Vieux Domaine-Forges917 €/m² 322 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +70 %Vierzon1 080 €/m² 4 374 ventesPrix à Vierzon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 123 ventes comparables à moins de 116 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CD0266 + CD0759 + CD0760 + CE0028 + CE0029 + CE0233 + CE0291
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN35 370 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 840 €/m² en 2019 · +121 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/01/2019 n° 4 · Maison · 4 p. 26/01/2019 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 300 000 €1 840 €/m² 1 840 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
327 € 2 091 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 840 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 RUE JULES LOUIS BRETON 72 m² 54 000 € 750 €
14 RUE PASTEUR 135 m² 115 020 € 852 €
4 ALL GUILLAUME APOLLINAIRE 88 m² 79 992 € 909 €
60 RUE JULES LOUIS BRETON 91 m² 124 033 € 1 363 €
66 RUE ETIENNE NIVET 75 m² 128 025 € 1 707 €
54 RUE ETIENNE NIVET 70 m² 109 970 € 1 571 €
58 RUE ETIENNE NIVET 83 m² 75 032 € 904 €
56 RUE ETIENNE NIVET 80 m² 65 040 € 813 €
20 B RUE PASTEUR 67 m² 89 981 € 1 343 €
49 RUE JULES LOUIS BRETON 147 m² 115 983 € 789 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 327 € à 2 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 343 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante569 – 1 194 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Vieux Domaine-Forges
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-15 %
Voir Vieux Domaine-Forges ↗
Vierzon
Tendance 3 ans+4 %
vs département-9 %
Rendement brut7.8 %
Voir Vierzon ↗
Cher
Rang de la commune99ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 256 €
163 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Pasteur24 ventes depuis 2014 · 831 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Domaine-Forges322 ventes · 917 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVierzon4 374 ventes · 1 080 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vierzon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pasteur à Vierzon ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 840 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/01/2019, maison de 163 m² à 300 000 €, soit 1 840 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 840 €/m² contre 831 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +121 %, et +84 % face à la médiane 2025 de Vierzon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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