CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vierzon › Villages › Rue Bara › n° 21

21 Rue Bara, Vierzon

Vendu 84 000 € (966 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 181006 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21966 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +8 %Villages892 €/m² 595 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Vierzon1 010 €/m² 4 374 ventesPrix à Vierzon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 138 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DV0497
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN589 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 966 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Bara

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 966 € À 1 092 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/12/2024 n° 21 · Maison · 4 p. 11/12/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 84 000 €966 €/m² 966 €
16/10/2021 n° 21 · Maison · 4 p. 16/10/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 95 000 €1 092 €/m² 1 092 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Bara, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 Q−32 %698 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019n° 1 A+47 %1 513 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022n° 7−51 %500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016n° 13−11 %911 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017n° 15−21 %810 €/m²Maison 79 m² · vendu 2025n° 19−42 %598 €/m²Maison 97 m² · vendu 2017
n° 21VOUS ÊTES ICI966 €/m²2 ventes · dernière 2024
RUE BARAMÉDIANE DE LA RUE 1 029 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−30 %722 €/m²Maison 36 m² · vendu 2016n° 10+12 %1 156 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2024n° 20−31 %714 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
377 € 1 761 € ▲ VENTE 2024 ICI · 966 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE BARA 70 m² 49 980 € 714 €
15 RUE BABEUF 85 m² 129 965 € 1 529 €
15 RUE BARA 79 m² 63 990 € 810 €
18 RUE BABEUF 100 m² 105 000 € 1 050 €
10 RUE BARA 40 m² 55 000 € 1 375 €
30 RUE BABEUF 96 m² 84 960 € 885 €
12 RUE ROUGET DE L ISLE 35 m² 38 185 € 1 091 €
23 RUE DU TRAVAIL 65 m² 70 005 € 1 077 €
21 RUE DU TRAVAIL 80 m² 65 040 € 813 €
29 RUE BABEUF 64 m² 83 520 € 1 305 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 377 € à 1 761 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bara
Fourchette courante855 – 1 350 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Villages
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-12 %
Voir Villages ↗
Vierzon
Tendance 3 ans+4 %
vs département-15 %
Rendement brut8.8 %
Voir Vierzon ↗
Cher
Rang de la commune99ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
670 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERVillages595 ventes · 892 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVierzon4 374 ventes · 1 010 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vierzon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Bara à Vierzon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (966 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Bara a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2024, maison de 87 m² à 84 000 €, soit 966 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bara ?

Non : 966 €/m² contre 1 029 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Vierzon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien