France › Vierzon › Bourgneuf › Chemin Blanc › n° 43

43 Chemin Blanc, Vierzon

Vendu 162 000 € (1 080 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 181002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43747 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Chemin Blanc1 105 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Bourgneuf1 000 €/m² 828 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Vierzon1 183 €/m² 4 374 ventesPrix à Vierzon → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 115 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CP0563 + CP0564

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN799 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 080 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Chemin Blanc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 747 € À 1 080 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/11/2025 n° 43 · Maison · 4 p. 28/11/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 162 000 €1 080 €/m² 1 080 €

11/12/2020 n° 43 · Maison · 4 p. 11/12/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 112 000 €747 €/m² 747 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chemin Blanc, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 B+28 %1 409 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 11 B−35 %722 €/m²Maison 72 m² · vendu 2015 n° 19+9 %1 200 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016 n° 19 B+78 %1 970 €/m²Maison 169 m² · vendu 2022 n° 23+48 %1 638 €/m²Maison 108 m² · vendu 2019 n° 25−50 %547 €/m²Maison 64 m² · vendu 2021 n° 29+7 %1 183 €/m²Maison 104 m² · vendu 2025

n° 43VOUS ÊTES ICI747 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 45+11 %1 225 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 59−58 %463 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019 n° 65−52 %525 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 69−24 %843 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015 n° 105+2 %1 130 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022

CHEMIN BLANCMÉDIANE DE LA RUE 1 105 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Chemin Blanc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

543 € 2 037 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 080 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE DE LA PTE NOUE 70 m² 38 010 € 543 €

45 RUE DE LA PTE NOUE 90 m² 178 470 € 1 983 €

68 CHE BLANC 118 m² 174 994 € 1 483 €

48 CHE BLANC 89 m² 50 908 € 572 €

56 RTE DE MEREAU 71 m² 59 995 € 845 €

35 RUE DE LA PTE NOUE 90 m² 164 970 € 1 833 €

62 RTE DE MEREAU 76 m² 101 992 € 1 342 €

62 RTE DE MEREAU 76 m² 132 012 € 1 737 €

10 IMP DES CAILLOTIERES 86 m² 149 984 € 1 744 €

12 IMP DES CAILLOTIERES 71 m² 83 993 € 1 183 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 543 € à 2 037 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 234 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin Blanc

Fourchette courante611 – 1 495 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Chemin Blanc ↗

Bourgneuf

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-15 %

Voir Bourgneuf ↗

Vierzon

Tendance 3 ans+4 %

vs département0 %

Rendement brut8 %

Voir Vierzon ↗

Cher

Rang de la commune99ᵉ sur 210

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques865 – 1 235 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 156 €

150 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEChemin Blanc15 ventes depuis 2014 · 1 105 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourgneuf828 ventes · 1 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVierzon4 374 ventes · 1 183 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vierzon → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Chemin Blanc à Vierzon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 080 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Chemin Blanc a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, maison de 150 m² à 162 000 €, soit 1 080 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Blanc ?

Non : 1 080 €/m² contre 1 105 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Vierzon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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