France › Vienne › Pasteur-Leveau › Vc de la Poterne › n° 9

9 Vc de la Poterne, Vienne

Vendu 65 000 € (1 477 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 382008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Vc de la Poterne, 38200 Viennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 318 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −29 %Pasteur-Leveau1 861 €/m² 605 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Vienne2 228 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 835 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 477 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Vc de la Poterne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 019 € À 1 477 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/01/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 65 000 €1 477 €/m² 1 477 €

05/01/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/01/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 70 000 €1 321 €/m² 1 321 €

05/08/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/08/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 58 000 €1 318 €/m² 1 318 €

21/07/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/07/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 54 000 €1 019 €/m² 1 019 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Vc de la Poterne, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−45 %750 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2022

n° 9VOUS ÊTES ICI1 318 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 13−18 %1 120 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2022

VC DE LA POTERNEMÉDIANE DE LA RUE 1 365 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+83 %2 496 €/m²Maison 46 m² · 3 ventes · 2021 n° 10−66 %468 €/m²Appt 125 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

454 € 2 857 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 477 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 VC DE LA POTERNE 125 m² 58 500 € 468 €

13 RUE DU PORT DE L ECU 70 m² 94 990 € 1 357 €

13 RUE DU PORT DE L ECU 30 m² 69 000 € 2 300 €

13 RUE DU PORT DE L ECU 69 m² 95 013 € 1 377 €

13 RUE DU PORT DE L ECU 32 m² 66 016 € 2 063 €

13 RUE DU PORT DE L ECU 100 m² 186 700 € 1 867 €

2 RUE DES QUATRE-VENTS 70 m² 199 990 € 2 857 €

7 PL ST-SEVERE 55 m² 90 695 € 1 649 €

7 PL ST-SEVERE 145 m² 130 065 € 897 €

11 PL ST-SEVERE 64 m² 110 016 € 1 719 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 454 € à 2 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Montée de la Poterne

Ventes sur la voie3

Pasteur-Leveau

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-16 %

Voir Pasteur-Leveau ↗

Vienne

Tendance 3 ans+3 %

vs département-15 %

Rendement brut5.8 %

Voir Vienne ↗

Isère

Rang de la commune110ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

480 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERPasteur-Leveau605 ventes · 1 861 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 228 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Vc de la Poterne à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 477 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 835 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Vc de la Poterne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2025, appartement de 44 m² à 65 000 €, soit 1 477 €/m².

Est-ce cher pour Vc de la Poterne ?

Oui : 1 477 €/m² contre 1 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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