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France › Vienne › Pasteur-Leveau › Rue Druge › n° 43

43 Rue Druge, Vienne

Vendu 79 500 € (1 656 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 382002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 431 469 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Druge1 694 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Pasteur-Leveau1 858 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Vienne2 011 €/m² 5 431 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 272 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 656 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Druge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 944 € À 2 353 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2025 n° 43 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 79 500 €1 656 €/m² 1 656 €
17/06/2024 n° 43 · Appartement · 3 p. 17/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 69 010 €1 046 €/m² 1 046 €
14/02/2023 n° 43 · Appartement · 4 p. 14/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 119 740 €1 871 €/m² 1 871 €
24/05/2022 n° 43 · Appartement · 1 p. 24/05/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €
15/09/2021 n° 43 · Appartement · 2 p. 15/09/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 83 000 €1 694 €/m² 1 694 €
16/12/2020 n° 43 · Appartement · 3 p. 16/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 68 600 €1 633 €/m² 1 633 €
02/07/2020 n° 43 · Appartement · 1 p. 02/07/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 58 500 €1 828 €/m² 1 828 €
27/08/2019 n° 43 · Appartement · 3 p. 27/08/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 75 000 €1 136 €/m² 1 136 €
30/07/2019 n° 43 · Appartement · 2 p. 30/07/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 55 000 €1 279 €/m² 1 279 €
19/06/2019 n° 43 · Appartement · 2 p. 19/06/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 54 250 €1 466 €/m² 1 466 €
26/09/2017 n° 43 · Appartement · 3 p. 26/09/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 68 000 €944 €/m² 944 €
12/05/2014 n° 43 · Appartement · 1 p. 12/05/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 47 000 €1 469 €/m² 1 469 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
392 € 2 525 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 656 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE DRUGE 64 m² 142 016 € 2 219 €
5 RUE FABRE 62 m² 69 998 € 1 129 €
32 RUE DRUGE 75 m² 99 975 € 1 333 €
37 RUE FRANCISQUE-BONNIER 75 m² 144 000 € 1 920 €
2 RUE FABRE 56 m² 136 976 € 2 446 €
37 RUE DRUGE 72 m² 55 008 € 764 €
37 RUE DRUGE 72 m² 126 000 € 1 750 €
37 RUE DRUGE 73 m² 164 104 € 2 248 €
37 RUE DRUGE 63 m² 113 022 € 1 794 €
36 RUE FRANCISQUE-BONNIER 83 m² 125 994 € 1 518 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 392 € à 2 525 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Druge
Fourchette courante780 – 1 893 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Druge ↗
Pasteur-Leveau
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-8 %
Voir Pasteur-Leveau ↗
Vienne
Tendance 3 ans+3 %
vs département-23 %
Rendement brut6.4 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune111ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
524 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Druge40 ventes depuis 2014 · 1 694 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur-Leveau608 ventes · 1 858 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 431 ventes · 2 011 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Druge à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 656 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 272 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Druge a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 48 m² à 79 500 €, soit 1 656 €/m².

Est-ce cher pour Rue Druge ?

Non : 1 656 €/m² contre 1 694 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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