France › Vienne › Salle-des-Fêtes › Rue de la Charite › n° 23

23 Rue de la Charite, Vienne

Vendu 256 000 € (2 560 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 382000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue de la Charite, 38200 Viennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 560 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de la Charite2 560 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Salle-des-Fêtes2 458 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Vienne3 013 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 42 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0267

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN67 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 560 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue de la Charite

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/06/2023 n° 23 · Maison · 3 p. 06/06/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 256 000 €2 560 €/m² 2 560 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Charite, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−56 %1 133 €/m²Appt 60 m² · vendu 2026 n° 7−3 %2 491 €/m²Appt 53 m² · vendu 2023

n° 23VOUS ÊTES ICI2 560 €/m²1 vente · dernière 2023

RUE DE LA CHARITEMÉDIANE DE LA RUE 2 560 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−23 %1 961 €/m²Appt 41 m² · 8 ventes · 2026 n° 26+18 %3 013 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 409 € 5 061 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 560 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DE GORIS EX RUE DU CIRQUE 171 m² 371 583 € 2 173 €

27 RUE DE PIPET 66 m² 246 972 € 3 742 €

22 RUE DE PIPET 114 m² 559 968 € 4 912 €

41 RUE VICTOR-HUGO 185 m² 646 575 € 3 495 €

41 RUE VICTOR-HUGO 160 m² 466 080 € 2 913 €

20 MTE BEAUMUR 145 m² 733 845 € 5 061 €

10 MTE BEAUMUR 88 m² 214 984 € 2 443 €

2 MTE DES TUPINIERES 90 m² 168 480 € 1 872 €

4 F CHE DE ST JUST 160 m² 556 960 € 3 481 €

15 CHE DE ST JUST 220 m² 740 080 € 3 364 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 409 € à 5 061 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 507 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Charité

Ventes sur la voie1

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Salle-des-Fêtes

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-18 %

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Vienne

Tendance 3 ans-3 %

vs département+10 %

Rendement brut5.7 %

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Isère

Rang de la commune103ᵉ sur 412

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 251 – 3 092 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 256 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 197 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue de la Charite19 ventes depuis 2014 · 2 560 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalle-des-Fêtes1 229 ventes · 2 458 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 3 013 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue de la Charite à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 560 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue de la Charite a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/06/2023, maison de 100 m² à 256 000 €, soit 2 560 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Charite ?

Oui : 2 560 €/m² contre 2 560 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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