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France › Vienne › Salle-des-Fêtes › Rue de Bourgogne › n° 21

21 Rue de Bourgogne, Vienne

Vendu 119 040 € (2 289 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3820014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 364 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue de Bourgogne2 000 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Salle-des-Fêtes1 956 €/m² 1 190 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Vienne2 279 €/m² 5 431 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 962 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 289 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Bourgogne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 986 € À 2 821 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/11/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 119 040 €2 289 €/m² 2 289 €
13/09/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 82 250 €1 869 €/m² 1 869 €
17/06/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/06/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €
20/12/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/12/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €
06/09/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 56 000 €1 217 €/m² 1 217 €
29/07/2020 n° 21 · Appartement 29/07/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 136 000 €2 061 €/m² 2 061 €
16/06/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/06/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 65 000 €1 250 €/m² 1 250 €
26/06/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/06/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 72 010 €986 €/m² 986 €
23/05/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/05/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 52 000 €1 444 €/m² 1 444 €
16/10/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/10/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €
31/08/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/08/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 60 000 €1 364 €/m² 1 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
769 € 3 182 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 289 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DE BOURGOGNE 66 m² 125 004 € 1 894 €
15 RUE DE BOURGOGNE 62 m² 103 974 € 1 677 €
1 RUE CHARLES-REYNAUD 75 m² 159 975 € 2 133 €
1 RUE CHARLES-REYNAUD 73 m² 157 023 € 2 151 €
24 RUE DE BOURGOGNE 166 m² 315 068 € 1 898 €
24 RUE DE BOURGOGNE 100 m² 172 500 € 1 725 €
24 RUE DE BOURGOGNE 142 m² 307 714 € 2 167 €
20 RUE DE BOURGOGNE 38 m² 107 996 € 2 842 €
20 RUE DE BOURGOGNE 230 m² 400 430 € 1 741 €
33 RUE DE BOURGOGNE 59 m² 47 023 € 797 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 3 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bourgogne
Fourchette courante1 763 – 2 359 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Bourgogne ↗
Salle-des-Fêtes
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-14 %
Voir Salle-des-Fêtes ↗
Vienne
Tendance 3 ans+2 %
vs département-13 %
Rendement brut5.8 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune111ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
567 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Bourgogne78 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalle-des-Fêtes1 190 ventes · 1 956 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 431 ventes · 2 279 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Bourgogne à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 962 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Bourgogne a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2025, appartement de 52 m² à 119 040 €, soit 2 289 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bourgogne ?

Oui : 2 289 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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