France › Vienne › Salle-des-Fêtes › Place Saint-Maurice › n° 3

3 Place Saint-Maurice, Vienne

Name: 3 Place Saint-Maurice, 38200 Vienne
Address: 3 Place Saint-Maurice, Vienne, 38200, FR

Vendu 251 800 € (2 152 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 382002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Place Saint-Maurice, 38200 Viennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 128 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Place Saint-Maurice2 107 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Salle-des-Fêtes1 984 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Vienne2 331 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle BD0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS22

Dernière vente : 2 152 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Place Saint-Maurice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 602 € À 2 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/03/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/03/2026 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 251 800 €2 152 €/m² 2 152 €

16/06/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 122 000 €1 821 €/m² 1 821 €

28/04/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/04/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 141 080 €2 432 €/m² 2 432 €

10/10/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/10/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

12/04/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/04/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 86 000 €2 150 €/m² 2 150 €

28/12/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 94 000 €2 238 €/m² 2 238 €

14/06/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/06/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 69 000 €1 971 €/m² 1 971 €

31/08/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 31/08/2018 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 282 000 €2 293 €/m² 2 293 €

28/08/2018 n° 3 · Appartement 28/08/2018 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 253 000 €1 946 €/m² 1 946 €

14/12/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/12/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 83 000 €2 128 €/m² 2 128 €

24/06/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/06/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 54 200 €602 €/m² 602 €

16/10/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/10/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

29/06/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/06/2015 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 171 000 €1 462 €/m² 1 462 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Place Saint-Maurice, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 128 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 5−54 %977 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2026 n° 11−7 %1 955 €/m²Appt 77 m² · 11 ventes · 2025

PLACE SAINT-MAURICEMÉDIANE DE LA RUE 2 107 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+19 %2 500 €/m²Appt 88 m² · vendu 2022 n° 4−34 %1 386 €/m²Appt 14 m² · 2 ventes · 2025 n° 8+146 %5 189 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

1 071 € 5 222 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 152 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 PL SAINT-MAURICE 119 m² 178 976 € 1 504 €

11 PL SAINT-MAURICE 153 m² 339 966 € 2 222 €

11 PL SAINT-MAURICE 57 m² 169 974 € 2 982 €

11 PL SAINT-MAURICE 42 m² 76 020 € 1 810 €

11 PL SAINT-MAURICE 77 m² 260 876 € 3 388 €

11 PL SAINT-MAURICE 42 m² 91 980 € 2 190 €

11 PL SAINT-MAURICE 22 m² 43 010 € 1 955 €

11 PL SAINT-MAURICE 80 m² 126 000 € 1 575 €

11 PL SAINT-MAURICE 75 m² 132 000 € 1 760 €

11 PL SAINT-MAURICE 70 m² 129 990 € 1 857 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 5 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Saint Maurice

Fourchette courante1 827 – 2 816 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Salle-des-Fêtes

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-15 %

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Vienne

Tendance 3 ans+3 %

vs département-11 %

Rendement brut6.3 %

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Isère

Rang de la commune110ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 252 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 277 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPlace Saint-Maurice33 ventes depuis 2014 · 2 107 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalle-des-Fêtes1 229 ventes · 1 984 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 331 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Place Saint-Maurice à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 152 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 007 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Place Saint-Maurice a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2026, appartement de 117 m² à 251 800 €, soit 2 152 €/m².

Est-ce cher pour Place Saint-Maurice ?

Oui : 2 152 €/m² contre 2 107 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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