France › Vidauban › Nord › Impasse du Flore › n° 49

49 Impasse du Flore, Vidauban

Vendu 157 070 € (2 212 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 835500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 789 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −36 %Nord2 813 €/m² 966 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Vidauban3 122 €/m² 2 681 ventesPrix à Vidauban → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 108 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS18

Dernière vente : 2 212 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 49 Impasse du Flore

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 402 € À 2 470 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 27/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 157 070 €2 212 €/m² 2 212 €

09/07/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 171 000 €2 408 €/m² 2 408 €

14/01/2025 n° 49 · Appartement · 4 p. 14/01/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 148 000 €1 805 €/m² 1 805 €

28/03/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/03/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 153 400 €2 161 €/m² 2 161 €

04/03/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 04/03/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

06/06/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 06/06/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 127 000 €1 789 €/m² 1 789 €

26/02/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 26/02/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 92 500 €1 402 €/m² 1 402 €

21/12/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 21/12/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 95 000 €1 439 €/m² 1 439 €

23/10/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 23/10/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 110 000 €1 549 €/m² 1 549 €

27/03/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 27/03/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 163 000 €2 470 €/m² 2 470 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Impasse du Flore, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 66 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49VOUS ÊTES ICI1 789 €/m²10 ventes · dernière 2025

IMPASSE DU FLOREMÉDIANE DE LA RUE 2 212 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 66+59 %3 507 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

938 € 11 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 212 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

66 IMP DU FLORE 16 m² 15 008 € 938 €

66 IMP DU FLORE 44 m² 173 008 € 3 932 €

66 IMP DU FLORE 61 m² 188 002 € 3 082 €

66 IMP DU FLORE 16 m² 74 896 € 4 681 €

6031 RTE NATIONALE NO 7 28 m² 95 004 € 3 393 €

6031 RTE NATIONALE NO 7 29 m² 99 006 € 3 414 €

6031 RTE NATIONALE NO 7 73 m² 194 983 € 2 671 €

5524 SAINT ANNE 91 m² 220 038 € 2 418 €

220 CHE DES BOUCHONS 53 m² 163 982 € 3 094 €

220 CHE DES BOUCHONS 46 m² 179 998 € 3 913 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 938 € à 11 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 426 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Flore

Fourchette courante1 841 – 3 403 €/m²

vs commune-29 %

Dernière vente2025

Nord

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-10 %

Voir Nord ↗

Vidauban

Tendance 3 ans+7 %

vs département-14 %

Rendement brut5.3 %

Voir Vidauban ↗

Var

Rang de la commune74ᵉ sur 113

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

850 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LE QUARTIERNord966 ventes · 2 813 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVidauban2 681 ventes · 3 122 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vidauban → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Impasse du Flore à Vidauban ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 212 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Impasse du Flore a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, appartement de 71 m² à 157 070 €, soit 2 212 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Flore ?

Oui : 2 212 €/m² contre 2 212 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Vidauban.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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