France › Vicq › Rue Marcel Morchipont › n° 21

21 Rue Marcel Morchipont, Vicq

Vendu 178 000 € (1 835 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2005 · CP 5997024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 59 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2017

1 835 €▼ −24 %

Maison 97 m² vendu, 4 pièces · 28/07/2017

vs la rue : 2 413 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 413 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 575 € à 2 577 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 528 €

Vicq · 134 ventes depuis 2014

cette adresse : +20 %

LE BÂTI

2005

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0A1343 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Marcel Morchipont

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 835 € À 1 835 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2017 n° 21 · Maison · 4 p. 28/07/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 178 000 €1 835 €/m² 1 835 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

579 € 3 585 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 835 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE MARCEL MORCHIPONT 171 m² 216 657 € 1 267 €

2 RUE DU CAMBOT 149 m² 257 025 € 1 725 €

4 RUE MARCEL MORCHIPONT 131 m² 331 823 € 2 533 €

4 RUE MARCEL MORCHIPONT 131 m² 300 514 € 2 294 €

86 RUE DE LA GARE 97 m² 78 764 € 812 €

5 RUE MARCEL MORCHIPONT 61 m² 158 356 € 2 596 €

63 RUE DE LA GARE 130 m² 99 970 € 769 €

9 RUE DU CHATEAU D EAU 102 m² 365 670 € 3 585 €

57 RUE DE LA GARE 100 m² 158 000 € 1 580 €

52 RUE DE LA GARE 76 m² 86 032 € 1 132 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 579 € à 3 585 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 513 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Marcel Morchipont4 ventes trop peu de ventes — —

Vicq ↗139 ventes 1 528 € ▲ +27 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +2 %

Rue Marcel Morchipont

Ventes sur la voie4

Vicq

Tendance 3 ans-2 %

vs département-20 %

Rendement brut5 %

Voir Vicq ↗

Nord

Rang de la commune350ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 97 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 178 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

781 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Marcel Morchipont à Vicq ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 835 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 59 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Marcel Morchipont a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/07/2017, maison de 97 m² à 178 000 €, soit 1 835 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Morchipont ?

Non : 1 835 €/m² contre 2 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Vicq.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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