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France › Vichy › France et Rosières › Rue Lafloque › n° 16

16 Rue Lafloque, Vichy

Vendu 130 000 € (1 548 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1946 · CP 0320029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 033 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Rue Lafloque2 180 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %France et Rosières1 542 €/m² 915 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Vichy1 828 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 208 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0272
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1946
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 548 €/m² en 2023 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Lafloque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 798 € À 1 548 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2023 n° 16 · Maison · 3 p. 27/01/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 130 000 €1 548 €/m² 1 548 €
24/06/2019 n° 16 · Appartement · 4 p. 24/06/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 77 500 €1 033 €/m² 1 033 €
26/10/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 26/10/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 57 000 €1 188 €/m² 1 188 €
01/06/2016 n° 16 · Maison · 3 p. 01/06/2016 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 67 000 €798 €/m² 798 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
583 € 3 901 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 548 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE GRENET 122 m² 473 116 € 3 878 €
19 RUE LAFLOQUE 83 m² 323 783 € 3 901 €
26 RUE LAFLOQUE 100 m² 103 500 € 1 035 €
23 RUE GRENET 160 m² 147 040 € 919 €
10 RUE GRENET 75 m² 108 000 € 1 440 €
16 RUE GRENET 108 m² 130 032 € 1 204 €
5 RUE D AQUITAINE 107 m² 231 976 € 2 168 €
5 AV JEAN BAPTISTE BULOT 80 m² 146 000 € 1 825 €
17 RUE DE VERDUN 120 m² 168 000 € 1 400 €
17 RUE DE VERDUN 120 m² 69 960 € 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 583 € à 3 901 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lafloque
Ventes sur la voie3
Voir Rue Lafloque ↗
France et Rosières
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-16 %
Voir France et Rosières ↗
Vichy
Tendance 3 ans+6 %
vs département+54 %
Rendement brut6.1 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune4ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
769 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Lafloque18 ventes depuis 2014 · 2 180 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance et Rosières915 ventes · 1 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 828 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Lafloque à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Lafloque a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2023, maison de 84 m² à 130 000 €, soit 1 548 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lafloque ?

Non : 1 548 €/m² contre 2 180 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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