CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vichy › France et Rosières › Rue Grenet › n° 26

26 Rue Grenet, Vichy

Vendu 268 450 € (2 018 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 0320062 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 421 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +19 %France et Rosières1 196 €/m² 915 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Vichy1 578 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 603 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0296
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 018 €/m² en 2025 · +62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Grenet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 421 € À 2 018 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/07/2025 n° 26 · Appartement · 5 p. 11/07/2025 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 268 450 €2 018 €/m² 2 018 €
04/10/2019 n° 26 · Appartement · 4 p. 04/10/2019 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 177 600 €1 421 €/m² 1 421 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Grenet, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23n° 31 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−9 %1 128 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2024n° 17+103 %2 529 €/m²Maison 122 m² · 3 ventes · 2022n° 23−26 %919 €/m²Maison 160 m² · vendu 2025n° 31+3 %1 284 €/m²Appt 109 m² · vendu 2022
RUE GRENETMÉDIANE DE LA RUE 1 244 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+16 %1 440 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022n° 16−3 %1 204 €/m²Maison 108 m² · vendu 2024n° 22−18 %1 024 €/m²Appt 125 m² · vendu 2022
n° 26VOUS ÊTES ICI1 421 €/m²2 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
485 € 2 969 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 018 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE GRENET 109 m² 139 956 € 1 284 €
22 RUE GRENET 125 m² 128 000 € 1 024 €
7 RUE MARECHAL LYAUTEY 165 m² 236 445 € 1 433 €
9 RUE GRENET 78 m² 80 964 € 1 038 €
9 RUE GRENET 167 m² 193 219 € 1 157 €
9 RUE GRENET 167 m² 227 955 € 1 365 €
13 RUE LAFLOQUE 138 m² 388 056 € 2 812 €
4 RUE LAFLOQUE 197 m² 180 058 € 914 €
2 RUE LAFLOQUE 59 m² 175 171 € 2 969 €
26 BD DE LA SALLE 190 m² 192 090 € 1 011 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 485 € à 2 969 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Grenet
Fourchette courante1 202 – 1 477 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
France et Rosières
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-24 %
Voir France et Rosières ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+33 %
Rendement brut8.5 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 268 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 372 €
133 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LE QUARTIERFrance et Rosières915 ventes · 1 196 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 578 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Grenet à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 018 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 603 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Grenet a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 133 m² à 268 450 €, soit 2 018 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grenet ?

Oui : 2 018 €/m² contre 1 244 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +62 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien