France › Vézelise › Rue de Verdun › n° 4

4 Rue de Verdun, Vézelise

Vendu 120 970 € (1 210 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 5433038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 040 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −1 %Vézelise1 050 €/m² 181 ventesPrix à Vézelise → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 55 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0373 + AB0372

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN245 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 210 €/m² en 2021 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 040 € À 1 210 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/02/2021 n° 4 · Maison · 4 p. 03/02/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 120 970 €1 210 €/m² 1 210 €

24/04/2015 n° 4 · Maison · 4 p. 24/04/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 104 000 €1 040 €/m² 1 040 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Verdun, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+5 %2 073 €/m²Maison 82 m² · vendu 2017 n° 31+0 %1 966 €/m²Maison 117 m² · vendu 2022 n° 9003+13 %2 222 €/m²Maison 144 m² · vendu 2022

RUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 1 966 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 040 €/m²2 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

310 € 2 186 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 210 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 B PL DE L HOTEL DE VILLE 120 m² 41 040 € 342 €

10 RUE DES HALLES 161 m² 86 940 € 540 €

17 PL GEN LECLERC 85 m² 77 010 € 906 €

7 RUE LEONARD BOURCIER 105 m² 40 005 € 381 €

1 PL GEN LECLERC 68 m² 45 016 € 662 €

7 IMP DU CUL BRULE 101 m² 115 039 € 1 139 €

6 RUE LEONARD BOURCIER 70 m² 95 480 € 1 364 €

1 RUE MARECHAL FOCH 97 m² 125 033 € 1 289 €

2 RUE MARECHAL FOCH 60 m² 34 980 € 583 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 310 € à 2 186 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Verdun

Ventes sur la voie3

Vézelise

Tendance 3 ans-2 %

vs département-44 %

Rendement brut7.5 %

Voir Vézelise ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune202ᵉ sur 269

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 396 – 2 049 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 121 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

770 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEVézelise181 ventes · 1 050 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vézelise → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Verdun à Vézelise ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 210 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2021, maison de 100 m² à 120 970 €, soit 1 210 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Non : 1 210 €/m² contre 1 966 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Vézelise.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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