France › Vexin-sur-Epte › Aveny › n° 77

77 Aveny, Vexin-sur-Epte

Vendu 346 000 € (1 091 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1932 · CP 2763046 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 771 091 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −50 %Vexin-sur-Epte2 197 €/m² 806 ventesPrix à Vexin-sur-Epte → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0147

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1932

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN670 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 091 €/m² en 2025 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Aveny

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/10/2025 n° 77 · Maison · 10 p. 10/10/2025 · MAISON · 317 M² Maison 317 m² 346 000 €1 091 €/m² 1 091 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Aveny, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 77VOUS ÊTES ICI1 091 €/m²1 vente · dernière 2025

AVENYMÉDIANE DE LA RUE 2 025 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+46 %2 958 €/m²Maison 71 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 091 € 7 202 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 091 €

LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE PAVEE 200 m² 440 000 € 2 200 €

12 B RUE PAVEE 85 m² 170 000 € 2 000 €

14 RUE PAVEE 120 m² 252 000 € 2 100 €

18 RUE PAVEE 80 m² 217 040 € 2 713 €

20 RUE PAVEE 52 m² 215 800 € 4 150 €

7 RUE PAVEE 64 m² 460 928 € 7 202 €

3 IMP DU CHARRON 117 m² 245 232 € 2 096 €

77 AVENY 317 m² 345 847 € 1 091 €

2 RUE DE LA FONTAINE NOIRE 129 m² 226 008 € 1 752 €

4 RTE ALLEE COUVERTE 85 m² 150 025 € 1 765 €

Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 091 € à 7 202 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 699 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Aveny (Dampsmesnil)

Ventes sur la voie0

Vexin-sur-Epte

Tendance 3 ans-1 %

vs département+14 %

Rendement brut6.9 %

Voir Vexin-sur-Epte ↗

Eure

Rang de la commune69ᵉ sur 437

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 743 – 2 069 €/m²

Voir Eure ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,7 %

au prix de 346 k€

NET (EST.)

7,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 093 €

317 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA VILLEVexin-sur-Epte806 ventes · 2 197 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vexin-sur-Epte → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Aveny à Vexin-sur-Epte ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Aveny a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, maison de 317 m² à 346 000 €, soit 1 091 €/m².

Est-ce cher pour Aveny ?

Non : 1 091 €/m² contre 2 025 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Vexin-sur-Epte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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