France › Vesoul › Centre Sud › Rue Noirot › n° 13

13 Rue Noirot, Vesoul

Vendu 49 000 € (1 324 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 700002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Noirot, 70000 Vesoulcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 208 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Noirot1 300 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Centre Sud1 067 €/m² 826 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Vesoul1 128 €/m² 2 748 ventesPrix à Vesoul → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 821 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0104

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 324 €/m² en 2021 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Noirot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 054 € À 1 324 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/07/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/07/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 49 000 €1 324 €/m² 1 324 €

17/06/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/06/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 58 000 €1 208 €/m² 1 208 €

16/05/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/05/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 39 000 €1 054 €/m² 1 054 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Noirot, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−65 %461 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2018 n° 3−2 %1 276 €/m²Appt 98 m² · vendu 2024 n° 7+2 %1 330 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2026 n° 9+1 %1 308 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2022 n° 11+8 %1 405 €/m²Appt 48 m² · vendu 2026

n° 13VOUS ÊTES ICI1 208 €/m²3 ventes · dernière 2021

RUE NOIROTMÉDIANE DE LA RUE 1 300 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−46 %701 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

485 € 1 875 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 324 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE NOIROT 112 m² 151 536 € 1 353 €

9 RUE NOIROT 65 m² 109 980 € 1 692 €

7 RUE NOIROT 120 m² 189 360 € 1 578 €

7 RUE NOIROT 120 m² 129 960 € 1 083 €

29 B RUE PAUL MOREL 160 m² 164 000 € 1 025 €

15 RUE DU MOULIN DES PRES 54 m² 48 006 € 889 €

15 RUE DU MOULIN DES PRES 91 m² 61 971 € 681 €

15 RUE DU MOULIN DES PRES 69 m² 95 013 € 1 377 €

10 B RUE DU MOULIN DES PRES 104 m² 130 000 € 1 250 €

3 RUE NOIROT 98 m² 125 048 € 1 276 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 485 € à 1 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Noirot

Fourchette courante908 – 1 487 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

Voir Rue Noirot ↗

Centre Sud

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-5 %

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Vesoul

Tendance 3 ans-3 %

vs département+12 %

Rendement brut7.3 %

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Haute-Saône

Rang de la commune4ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques735 – 1 138 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 49 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

318 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Noirot21 ventes depuis 2014 · 1 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Sud826 ventes · 1 067 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVesoul2 748 ventes · 1 128 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vesoul → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Noirot à Vesoul ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 324 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 821 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Noirot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2021, appartement de 37 m² à 49 000 €, soit 1 324 €/m².

Est-ce cher pour Rue Noirot ?

Oui : 1 324 €/m² contre 1 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Vesoul.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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