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France › Vesly › Vesly › n° 31

31 Vesly, Vesly

Vendu 54 500 € (341 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 2787034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 135 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
341 €▼ −34 %
Maison 160 m² vendu, 3 pièces · 05/02/2021
vs la rue : 517 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
517 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 376 € à 1 177 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 790 €
Vesly · 92 ventes depuis 2014
cette adresse : −88 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle 0B0196 · BDNB

Ventes enregistrées au 31 Vesly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 341 € À 341 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/02/2021 n° 31 · Maison · 3 p. 05/02/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 54 500 €341 €/m² 341 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Vesly, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 129 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 31VOUS ÊTES ICI341 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 129+0 %517 €/m²Maison 145 m² · vendu 2021n° 177lot atypique1 342 €/m²Maison 275 m² · vendu 2022
VESLYMÉDIANE DE LA RUE 517 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 156lot atypique1 632 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 342 € 4 432 € ▲ VENTE 2021 ICI · 341 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DU CAGEOT 120 m² 306 960 € 2 558 €
14 RUE SAINT THOMAS 87 m² 240 033 € 2 759 €
2 RUE DU CAGEOT 88 m² 269 984 € 3 068 €
15 RUE DU CLOS DU DECRET 102 m² 190 026 € 1 863 €
177 VESLY 275 m² 369 050 € 1 342 €
5 RUE DU CLOS DU DECRET 98 m² 235 200 € 2 400 €
44 GR GRANDE RUE 44 m² 195 008 € 4 432 €
12 RUE DE LA NOUE 63 m² 169 029 € 2 683 €
187 RUE DE LA MARETTE 153 m² 294 984 € 1 928 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 342 € à 4 432 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 566 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Vesly1 ventes trop peu de ventes — —
Vesly ↗92 ventes 1 954 € ▼ −4 %
Eure ↗94 736 ventes 1 932 € ▼ −3 %
Vesly
Ventes sur la voie1
Vesly
Tendance 3 ans-13 %
vs département+1 %
Rendement brut6.3 %
Voir Vesly ↗
Eure
Rang de la commune23ᵉ sur 437
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 743 – 2 069 €/m²
Voir Eure ↗
Bien type : maison de 160 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
34,8 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
25,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 581 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Vesly à Vesly ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (341 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Vesly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/02/2021, maison de 160 m² à 54 500 €, soit 341 €/m².

Est-ce cher pour Vesly ?

Non : 341 €/m² contre 517 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -88 % face à la médiane 2025 de Vesly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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