France › Vervins › Rue Andre Guinet › n° 3

3 Rue Andre Guinet, Vervins

Vendu 106 940 € (1 288 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 021406 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 024 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +11 %Vervins925 €/m² 196 ventesPrix à Vervins → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 56 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0350 + AD0353

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN368 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 288 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Andre Guinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 024 € À 1 288 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/08/2023 n° 3 · Maison · 6 p. 09/08/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 106 940 €1 288 €/m² 1 288 €

19/12/2014 n° 3 · Maison · 5 p. 19/12/2014 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 85 000 €1 024 €/m² 1 024 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Andre Guinet, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 024 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 13+11 %1 508 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018 n° 15−42 %787 €/m²Maison 94 m² · vendu 2020 n° 17−5 %1 300 €/m²Maison 64 m² · vendu 2014 n° 21−37 %854 €/m²Maison 103 m² · vendu 2015 n° 29−28 %988 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 31+0 %1 364 €/m²Maison 77 m² · vendu 2017

RUE ANDRE GUINETMÉDIANE DE LA RUE 1 363 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−25 %1 028 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017 n° 14+5 %1 437 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

431 € 2 042 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 288 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE ANDRE GUINET 87 m² 125 019 € 1 437 €

6 RUE D HIRSON 105 m² 116 760 € 1 112 €

17 RUE DES JARDINS 201 m² 140 097 € 697 €

8 RUE LOUIS BLERIOT 75 m² 60 000 € 800 €

8 RUE DU TOUR DE VILLE 91 m² 137 865 € 1 515 €

10 RUE DU TOUR DE VILLE 93 m² 150 009 € 1 613 €

25 RUE DU TOUR DE VILLE 71 m² 64 965 € 915 €

21 RUE PAUL MARTIN 116 m² 49 996 € 431 €

7 RUE MARC L ESCARBOT 106 m² 119 992 € 1 132 €

12 RUE MARC L ESCARBOT 93 m² 95 046 € 1 022 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 431 € à 2 042 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 431 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue André Guinet

Ventes sur la voie2

Vervins

Tendance 3 ans+38 %

vs département-27 %

Rendement brut7.3 %

Voir Vervins ↗

Aisne

Rang de la commune301ᵉ sur 333

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 075 – 1 566 €/m²

Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 107 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

498 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEVervins196 ventes · 925 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vervins → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Andre Guinet à Vervins ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 56 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Andre Guinet a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/08/2023, maison de 83 m² à 106 940 €, soit 1 288 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Guinet ?

Non : 1 288 €/m² contre 1 363 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Vervins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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