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France › Vervins › Rue Andre Guinet › n° 21

21 Rue Andre Guinet, Vervins

Vendu 88 000 € (854 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 0214037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 55 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2015
854 €▼ −37 %
Maison 103 m² vendu, 4 pièces · 02/12/2015
vs la rue : 1 363 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 363 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 1 303 € à 1 422 €/m²
LA COMMUNE · 2025
748 €
Vervins · 196 ventes depuis 2014
cette adresse : +14 %
LE BÂTI
1964
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AD0360 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Andre Guinet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 854 € À 854 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2015 n° 21 · Maison · 4 p. 02/12/2015 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 88 000 €854 €/m² 854 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Andre Guinet, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 29 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−15 %1 156 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2023n° 13+11 %1 508 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018n° 15−42 %787 €/m²Maison 94 m² · vendu 2020n° 17−5 %1 300 €/m²Maison 64 m² · vendu 2014
n° 21VOUS ÊTES ICI854 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 29−28 %988 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020n° 31+0 %1 364 €/m²Maison 77 m² · vendu 2017
RUE ANDRE GUINETMÉDIANE DE LA RUE 1 363 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−25 %1 028 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017n° 14+5 %1 437 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
431 € 2 042 € ▲ VENTE 2015 ICI · 854 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE ANDRE GUINET 87 m² 125 019 € 1 437 €
8 RUE LOUIS BLERIOT 75 m² 60 000 € 800 €
3 RUE ANDRE GUINET 83 m² 106 904 € 1 288 €
6 RUE D HIRSON 105 m² 116 760 € 1 112 €
8 RUE DU TOUR DE VILLE 91 m² 137 865 € 1 515 €
10 RUE DU TOUR DE VILLE 93 m² 150 009 € 1 613 €
25 RUE DU TOUR DE VILLE 71 m² 64 965 € 915 €
21 RUE PAUL MARTIN 116 m² 49 996 € 431 €
3 RUE MARC L ESCARBOT 95 m² 193 990 € 2 042 €
7 RUE MARC L ESCARBOT 106 m² 119 992 € 1 132 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 431 € à 2 042 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 335 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue André Guinet2 ventes trop peu de ventes — —
Vervins ↗263 ventes 825 € ▲ +7 %
Aisne ↗75 194 ventes 1 260 € ▼ −30 %
Rue André Guinet
Ventes sur la voie2
Vervins
Tendance 3 ans+38 %
vs département-35 %
Rendement brut8.1 %
Voir Vervins ↗
Aisne
Rang de la commune301ᵉ sur 333
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 075 – 1 566 €/m²
Voir Aisne ↗
Bien type : maison de 103 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
618 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Andre Guinet à Vervins ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (854 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Andre Guinet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/12/2015, maison de 103 m² à 88 000 €, soit 854 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Guinet ?

Non : 854 €/m² contre 1 363 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Vervins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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