France › Vertou › Grammoire-Billardière › Impasse St Vincent › n° 1

1 Impasse St Vincent, Vertou

Vendu 195 000 € (3 197 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 441200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 197 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +4 %Grammoire-Billardière3 070 €/m² 437 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Vertou3 069 €/m² 4 427 ventesPrix à Vertou → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 46 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BK0449 + BK0453

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN228 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 197 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse St Vincent

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/07/2023 n° 1 · Maison · 3 p. 05/07/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 195 000 €3 197 €/m² 3 197 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 065 € 6 022 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 197 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE ST VINCENT 50 m² 205 000 € 4 100 €

17 RUE DU COMMUN 80 m² 315 040 € 3 938 €

4 RLE DU COMMUN 110 m² 380 050 € 3 455 €

15 RUE DU COMMUN 60 m² 225 000 € 3 750 €

13 RUE DU COMMUN 82 m² 265 024 € 3 232 €

4 RUE DU PRESSOIR 108 m² 479 952 € 4 444 €

4 RUE ST VINCENT 65 m² 333 970 € 5 138 €

3 RUE DU COMMUN 62 m² 169 012 € 2 726 €

19 RUE DE LA BILLARDIERE 44 m² 180 004 € 4 091 €

3 IMP DU ROT 112 m² 134 960 € 1 205 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 065 € à 6 022 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 564 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Saint-Vincent

Ventes sur la voie3

Grammoire-Billardière

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune0 %

Voir Grammoire-Billardière ↗

Vertou

Tendance 3 ans-9 %

vs département+4 %

Rendement brut4.5 %

Voir Vertou ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune21ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

732 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERGrammoire-Billardière437 ventes · 3 070 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVertou4 427 ventes · 3 069 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vertou → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse St Vincent à Vertou ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 197 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse St Vincent a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/07/2023, maison de 61 m² à 195 000 €, soit 3 197 €/m².

Est-ce cher pour Impasse St Vincent ?

Oui : 3 197 €/m² contre 3 197 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Vertou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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