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France › Vertaizon › Rue Pasteur › n° 23

23 Rue Pasteur, Vertaizon

Vendu 140 600 € (1 192 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 6391024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 192 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −43 %Vertaizon2 089 €/m² 486 ventesPrix à Vertaizon → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 157 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0272 + AD0276
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN182 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 192 €/m² en 2015 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/03/2015 n° 23 · Maison · 4 p. 05/03/2015 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 140 600 €1 192 €/m² 1 192 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 25 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−13 %1 357 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2021n° 15−43 %898 €/m²Appt 275 m² · vendu 2025n° 17−26 %1 149 €/m²Appt 74 m² · vendu 2025
n° 23VOUS ÊTES ICI1 192 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 25 B+0 %1 569 €/m²Maison 99 m² · vendu 2022n° 31−60 %625 €/m²Maison 160 m² · vendu 2014
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 563 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+16 %1 809 €/m²Maison 49 m² · 2 ventes · 2022n° 8+65 %2 583 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
521 € 2 771 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 192 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 B RUE PASTEUR 99 m² 155 331 € 1 569 €
18 RUE DES COMBATTANTS 120 m² 169 920 € 1 416 €
18 RUE DES COMBATTANTS 120 m² 164 880 € 1 374 €
23 RUE DES COMBATTANTS 100 m² 67 000 € 670 €
21 RUE DES COMBATTANTS 86 m² 181 116 € 2 106 €
16 RUE DES COMBATTANTS 84 m² 97 020 € 1 155 €
3 PL DE LA RESISTANCE 80 m² 120 000 € 1 500 €
11 RUE DES COMBATTANTS 48 m² 25 008 € 521 €
11 RUE DES COMBATTANTS 48 m² 110 304 € 2 298 €
6 RUE PASTEUR 49 m² 109 270 € 2 230 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 521 € à 2 771 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie4
Vertaizon
Tendance 3 ans+7 %
vs département+18 %
Rendement brut5.5 %
Voir Vertaizon ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune67ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 141 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 026 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA VILLEVertaizon486 ventes · 2 089 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vertaizon → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Pasteur à Vertaizon ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 192 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/03/2015, maison de 118 m² à 140 600 €, soit 1 192 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 192 €/m² contre 1 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Vertaizon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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