France › Versailles › Notre-Dame › Rue l Abbe de l Epee › n° 4

4 Rue l Abbe de l Epee, Versailles

Vendu 193 500 € (8 795 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 780001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 794 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue l Abbe de l Epee8 719 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Notre-Dame6 853 €/m² 3 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Versailles7 014 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 321 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0243

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1780

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 8 795 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue l Abbe de l Epee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 227 € À 8 795 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/08/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/08/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 193 500 €8 795 €/m² 8 795 €

06/08/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/08/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 454 312 €8 572 €/m² 8 572 €

26/08/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/08/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 115 000 €5 227 €/m² 5 227 €

20/03/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/03/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 463 500 €5 794 €/m² 5 794 €

03/03/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/03/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 333 000 €5 371 €/m² 5 371 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue l Abbe de l Epee, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+23 %10 738 €/m²Maison 170 m² · vendu 2022 n° 7 B−17 %7 208 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2026

RUE L ABBE DE L EPEEMÉDIANE DE LA RUE 8 719 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI5 794 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 6+16 %10 139 €/m²Maison 165 m² · vendu 2021 n° 8−31 %5 980 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2019 n° 10−26 %6 421 €/m²Maison 134 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 941 € 10 750 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 795 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 B RUE L ABBE DE L EPEE 51 m² 335 376 € 6 576 €

7 B RUE L ABBE DE L EPEE 33 m² 284 988 € 8 636 €

7 B RUE L ABBE DE L EPEE 33 m² 285 219 € 8 643 €

7 B RUE L ABBE DE L EPEE 50 m² 392 000 € 7 840 €

83 RUE DE LA PAROISSE 43 m² 271 244 € 6 308 €

83 RUE DE LA PAROISSE 70 m² 580 020 € 8 286 €

83 RUE DE LA PAROISSE 69 m² 519 984 € 7 536 €

67 AV DE SAINT CLOUD 25 m² 130 000 € 5 200 €

67 AV DE SAINT CLOUD 130 m² 1 065 350 € 8 195 €

85 RUE DE LA PAROISSE 72 m² 661 464 € 9 187 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 941 € à 10 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l’Abbé de l’Epée

Fourchette courante6 915 – 7 783 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Rue de l’Abbé de l’Epée ↗

Notre-Dame

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-2 %

Voir Notre-Dame ↗

Versailles

Tendance 3 ans-8 %

vs département+72 %

Rendement brut3.4 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 194 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

487 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue l Abbe de l Epee17 ventes depuis 2014 · 8 719 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 392 ventes · 6 853 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 7 014 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue l Abbe de l Epee à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 795 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 321 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue l Abbe de l Epee a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2022, appartement de 22 m² à 193 500 €, soit 8 795 €/m².

Est-ce cher pour Rue l Abbe de l Epee ?

Oui : 8 795 €/m² contre 8 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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