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France › Versailles › Chantiers › Rue de Vergennes › n° 39

39 Rue de Vergennes, Versailles

Vendu 205 670 € (11 426 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7800083 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Rue de Vergennes, 78000 Versaillescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 395 958 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Vergennes6 242 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Chantiers5 714 €/m² 2 856 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Versailles6 158 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
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Calée sur 843 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0178
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 11 426 €/m² en 2025 · +83 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Vergennes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 857 € À 11 426 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 25/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 205 670 €11 426 €/m² 11 426 €
07/12/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 07/12/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 160 000 €10 667 €/m² 10 667 €
03/12/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 03/12/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 393 000 €6 661 €/m² 6 661 €
18/07/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 18/07/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €
21/07/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 21/07/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 143 000 €5 958 €/m² 5 958 €
29/09/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 29/09/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 112 000 €7 467 €/m² 7 467 €
18/08/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 18/08/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 325 000 €5 508 €/m² 5 508 €
24/07/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 24/07/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 188 000 €4 700 €/m² 4 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 286 € 9 041 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 426 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE DE VERGENNES 30 m² 210 000 € 7 000 €
41 RUE DE VERGENNES 25 m² 135 000 € 5 400 €
37 RUE DE VERGENNES 50 m² 225 000 € 4 500 €
37 RUE DE VERGENNES 45 m² 289 575 € 6 435 €
37 RUE DE VERGENNES 29 m² 234 001 € 8 069 €
35 RUE DE VERGENNES 21 m² 167 706 € 7 986 €
35 RUE DE VERGENNES 21 m² 184 548 € 8 788 €
37 RUE DE VERGENNES 35 m² 271 985 € 7 771 €
28 RUE DE VERGENNES 28 m² 120 008 € 4 286 €
28 RUE DE VERGENNES 43 m² 222 009 € 5 163 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 286 € à 9 041 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Vergennes
Fourchette courante5 005 – 6 827 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Vergennes ↗
Chantiers
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-7 %
Voir Chantiers ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+51 %
Rendement brut3.8 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 206 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
398 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Vergennes140 ventes depuis 2014 · 6 242 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChantiers2 856 ventes · 5 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 158 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Vergennes à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 426 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 843 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Vergennes a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 18 m² à 205 670 €, soit 11 426 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vergennes ?

Oui : 11 426 €/m² contre 6 242 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +83 %, et +76 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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