France › Versailles › Notre-Dame › Rue de l Ermitage › n° 2

2 Rue de l Ermitage, Versailles

Vendu 1 210 000 € (8 462 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7800011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue de l Ermitage, 78000 Versaillescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 289 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de l Ermitage7 656 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Notre-Dame6 853 €/m² 3 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Versailles6 678 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 136 ventes dans la rue

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Calée sur 961 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0321

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS21

Dernière vente : 8 462 €/m² en 2022 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de l Ermitage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 735 € À 8 462 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/03/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 29/03/2022 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 1 210 000 €8 462 €/m² 8 462 €

26/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 512 408 €7 217 €/m² 7 217 €

12/10/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/10/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 283 009 €6 289 €/m² 6 289 €

05/07/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/07/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 200 000 €6 452 €/m² 6 452 €

28/06/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 28/06/2018 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 1 247 070 €6 928 €/m² 6 928 €

15/05/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/05/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 369 300 €4 735 €/m² 4 735 €

27/02/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/02/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 282 598 €5 046 €/m² 5 046 €

19/10/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/10/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 175 000 €5 469 €/m² 5 469 €

24/09/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/09/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 457 640 €5 650 €/m² 5 650 €

09/03/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 09/03/2015 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 934 000 €6 531 €/m² 6 531 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue de l Ermitage, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−5 %7 294 €/m²Appt 115 m² · 9 ventes · 2023 n° 9−2 %7 500 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2024 n° 11+1 %7 704 €/m²Appt 115 m² · vendu 2022 n° 15−21 %6 057 €/m²Appt 51 m² · 7 ventes · 2020

RUE DE L ERMITAGEMÉDIANE DE LA RUE 7 656 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI6 289 €/m²10 ventes · dernière 2022

n° 4−21 %6 048 €/m²Appt 141 m² · 8 ventes · 2023 n° 4 B−21 %6 027 €/m²Appt 111 m² · 2 ventes · 2025 n° 4 Q−18 %6 298 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2026 n° 6+9 %8 380 €/m²Appt 94 m² · vendu 2021 n° 6 T−6 %7 172 €/m²Appt 122 m² · vendu 2021 n° 6 B−29 %5 455 €/m²Appt 95 m² · 3 ventes · 2026 n° 10−18 %6 265 €/m²Appt 61 m² · 31 ventes · 2025 n° 14−17 %6 319 €/m²Appt 53 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue de l Ermitage →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 385 € 9 929 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 462 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE DU MARECHAL GALLIENI 115 m² 881 590 € 7 666 €

28 RUE DU MARECHAL GALLIENI 115 m² 764 980 € 6 652 €

28 RUE DU MARECHAL GALLIENI 70 m² 479 990 € 6 857 €

28 RUE DU MARECHAL GALLIENI 70 m² 695 030 € 9 929 €

28 RUE DU MARECHAL GALLIENI 45 m² 265 005 € 5 889 €

4 B RUE DE L ERMITAGE 111 m² 615 162 € 5 542 €

4 B RUE DE L ERMITAGE 126 m² 820 386 € 6 511 €

7 RUE DE L ERMITAGE 117 m² 930 969 € 7 957 €

7 RUE DE L ERMITAGE 145 m² 952 070 € 6 566 €

7 RUE DE L ERMITAGE 117 m² 789 984 € 6 752 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 385 € à 9 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l’Ermitage

Fourchette courante5 722 – 7 627 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Notre-Dame

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+3 %

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Versailles

Tendance 3 ans-8 %

vs département+64 %

Rendement brut3.8 %

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Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 1,21 M€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 163 €

143 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de l Ermitage136 ventes depuis 2014 · 7 656 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 392 ventes · 6 853 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 678 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de l Ermitage à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 961 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de l Ermitage a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2022, appartement de 143 m² à 1 210 000 €, soit 8 462 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Ermitage ?

Oui : 8 462 €/m² contre 7 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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