France › Vernoy › Les Ormes › n° 91

91 Les Ormes, Vernoy

Vendu 68 000 € (850 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1893 · CP 891500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

850 €▲ +0 %

Maison 80 m² vendu, 3 pièces · 11/09/2021

vs la rue : 850 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

850 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 850 € à 850 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 280 €

Vernoy · 51 ventes depuis 2014

cette adresse : −34 %

LE BÂTI

1893

1 niveau · mitoyenne

parcelle YA0054 · BDNB

Ventes enregistrées au 91 Les Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 850 € À 850 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/09/2021 n° 91 · Maison · 3 p. 11/09/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 68 000 €850 €/m² 850 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022

900 € 1 744 € ▲ VENTE 2021 ICI · 850 €

LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 LA GRANDE BAJOIRE 82 m² 143 008 € 1 744 €

92 LES VALLEES 75 m² 67 500 € 900 €

Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 1 744 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 512 M · 2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lieu Dit les Ormes1 ventes trop peu de ventes — —

Vernoy ↗51 ventes 1 159 € ▼ −4 %

Yonne ↗60 730 ventes 1 352 € ▼ −17 %

Lieu Dit les Ormes

Ventes sur la voie1

Vernoy

Tendance 3 ans—

vs département-14 %

Rendement brut11.2 %

Voir Vernoy ↗

Yonne

Rang de la commune80ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²

Voir Yonne ↗

Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,7 %

au prix de 68 k€

NET (EST.)

10,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

834 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Les Ormes à Vernoy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Les Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/09/2021, maison de 80 m² à 68 000 €, soit 850 €/m².

Est-ce cher pour Les Ormes ?

Oui : 850 €/m² contre 850 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Vernoy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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