France › Vernon › Montgomery-Centre › Rue Samson › n° 2

2 Rue Samson, Vernon

Vendu 244 500 € (3 543 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 2720044 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 259 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +33 %Rue Samson2 459 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Montgomery-Centre2 186 €/m² 767 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Vernon2 581 €/m² 3 956 ventesPrix à Vernon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 519 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle XE0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX5

LOGEMENTS33

Dernière vente : 3 543 €/m² en 2024 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Samson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 600 € À 3 785 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 244 500 €3 543 €/m² 3 543 €

26/08/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/08/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 117 000 €2 600 €/m² 2 600 €

03/08/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/08/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 189 000 €3 259 €/m² 3 259 €

30/11/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/11/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 265 000 €2 760 €/m² 2 760 €

23/03/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/03/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 119 000 €2 902 €/m² 2 902 €

30/01/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/01/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 185 500 €3 254 €/m² 3 254 €

23/12/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/12/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 213 000 €3 435 €/m² 3 435 €

11/12/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/12/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 217 000 €3 500 €/m² 3 500 €

06/08/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/08/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 216 000 €3 484 €/m² 3 484 €

04/07/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/07/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 289 300 €3 014 €/m² 3 014 €

12/06/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/06/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 246 000 €3 785 €/m² 3 785 €

28/05/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/05/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 297 000 €3 622 €/m² 3 622 €

11/03/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/03/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 292 977 €3 185 €/m² 3 185 €

07/03/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/03/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 241 304 €3 497 €/m² 3 497 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Samson, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−74 %634 €/m²Maison 347 m² · vendu 2015 n° 25+3 %2 541 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2024 n° 27−12 %2 173 €/m²Appt 51 m² · vendu 2023

RUE SAMSONMÉDIANE DE LA RUE 2 459 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 259 €/m²15 ventes · dernière 2024

n° 30−19 %2 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 405 € 3 320 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 543 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 B AV PIERRE MENDES FRANCE 30 m² 85 800 € 2 860 €

15 PL DE LA REPUBLIQUE 54 m² 160 002 € 2 963 €

15 PL DE LA REPUBLIQUE 73 m² 171 988 € 2 356 €

15 PL DE LA REPUBLIQUE 29 m² 82 012 € 2 828 €

15 PL DE LA REPUBLIQUE 100 m² 332 000 € 3 320 €

15 PL DE LA REPUBLIQUE 117 m² 334 971 € 2 863 €

15 PL DE LA REPUBLIQUE 104 m² 325 000 € 3 125 €

15 PL DE LA REPUBLIQUE 115 m² 324 990 € 2 826 €

3 RUE DE LA PROCESSION 81 m² 237 006 € 2 926 €

3 RUE DE LA PROCESSION 70 m² 172 830 € 2 469 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 405 € à 3 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Samson

Ventes sur la voie4

Voir Rue Samson ↗

Montgomery-Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-15 %

Voir Montgomery-Centre ↗

Vernon

Tendance 3 ans+3 %

vs département+41 %

Rendement brut5.6 %

Voir Vernon ↗

Eure

Rang de la commune1ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 588 – 1 763 €/m²

Voir Eure ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

873 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Samson19 ventes depuis 2014 · 2 459 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontgomery-Centre767 ventes · 2 186 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVernon3 956 ventes · 2 581 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vernon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Samson à Vernon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 543 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 519 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Samson a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2024, appartement de 69 m² à 244 500 €, soit 3 543 €/m².

Est-ce cher pour Rue Samson ?

Oui : 3 543 €/m² contre 2 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Vernon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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