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France › Verneuil › Usage › n° 125 L

125 L Usage, Verneuil

Vendu 24 000 € (600 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 583009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 125 L600 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −25 %Verneuil796 €/m² 45 ventesPrix à Verneuil → LA CARTEAutour du n° 125 LChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 184 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0259 + 0A0260 + 0A0265
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 460 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 600 €/m² en 2017 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 125 L Usage

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/07/2017 n° 125 L · Maison · 2 p. 01/07/2017 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 24 000 €600 €/m² 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Usage, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 104 L
CÔTÉ IMPAIR
n° 125 LVOUS ÊTES ICI600 €/m²1 vente · dernière 2017
USAGEMÉDIANE DE LA RUE 658 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 104 L+0 %658 €/m²Maison 38 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
431 € 1 679 € ▲ VENTE 2017 ICI · 600 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
104 L USAGE 38 m² 25 004 € 658 €
19 RTE DE DIENNES 126 m² 139 986 € 1 111 €
27 RTE DE DIENNES 56 m² 94 024 € 1 679 €
7 LE GAZON 58 m² 24 998 € 431 €
5 LE GAZON 52 m² 34 996 € 673 €
93 DOMAINE COUILLAU 90 m² 82 620 € 918 €
Les comparables retenus s'étalent de 431 € à 1 679 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 688 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
L’Usage
Ventes sur la voie1
Verneuil
Tendance 3 ans—
vs département-24 %
Rendement brut8.7 %
Voir Verneuil ↗
Nièvre
Rang de la commune122ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,4 %
au prix de 24 k€
NET (EST.)
8,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
247 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 125 L ?

LA VILLEVerneuil45 ventes · 796 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Verneuil → LA CARTEAutour du n° 125 LChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 125 L Usage à Verneuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 125 L Usage a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/07/2017, maison de 40 m² à 24 000 €, soit 600 €/m².

Est-ce cher pour Usage ?

Non : 600 €/m² contre 658 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Verneuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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