France › Verlinghem › Chemin Vert › n° 21

21 Chemin Vert, Verlinghem

Vendu 783 060 € (3 711 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 592379 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

3 711 €▼ −9 %

Maison 211 m² vendu, 5 pièces · 30/07/2020

vs la rue : 4 084 €/m² (9 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 084 €

€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes

de 2 903 € à 5 763 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 882 €

Verlinghem · 384 ventes depuis 2014

cette adresse : −4 %

LE BÂTI

1972

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0D1702 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Chemin Vert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 711 € À 3 711 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/07/2020 n° 21 · Maison · 5 p. 30/07/2020 · MAISON · 211 M² Maison 211 m² 783 060 €3 711 €/m² 3 711 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 789 € 5 590 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 711 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 B CHE VERT 149 m² 663 497 € 4 453 €

8 CHE VERT 151 m² 687 050 € 4 550 €

27 CHE VERT 86 m² 153 854 € 1 789 €

15 RUE ARTHUR RIMBAUD 187 m² 716 958 € 3 834 €

1 RUE ANTOINE WATTEAU 117 m² 547 443 € 4 679 €

9 RUE ARTHUR RIMBAUD 130 m² 584 090 € 4 493 €

11 RUE D ARTOIS 90 m² 323 910 € 3 599 €

9 RUE D ARTOIS 80 m² 323 440 € 4 043 €

32 RUE PIERRE DE RONSARD 92 m² 295 044 € 3 207 €

26 RUE DES LILAS 94 m² 341 126 € 3 629 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 789 € à 5 590 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 259 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin Vert9 ventes 4 084 € ▼ −23 %

Verlinghem ↗393 ventes 3 862 € ▼ −18 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +66 %

Chemin Vert

Fourchette courante3 862 – 4 796 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Verlinghem

Tendance 3 ans+6 %

vs département+103 %

Rendement brut4.2 %

Voir Verlinghem ↗

Nord

Rang de la commune7ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 211 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 783 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 327 €

211 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Chemin Vert à Verlinghem ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 711 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Chemin Vert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/07/2020, maison de 211 m² à 783 060 €, soit 3 711 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Vert ?

Non : 3 711 €/m² contre 4 084 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Verlinghem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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