France › Vergetot › Route de l'Orme › n° 21

21 Route de l'Orme, Vergetot

Vendu 197 000 € (2 775 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 7628010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 775 €▲ +10 %

Maison 71 m² vendu, 3 pièces · 19/10/2022

vs la rue : 2 521 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 521 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 2 317 € à 2 724 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 311 €

Vergetot · 57 ventes depuis 2014

cette adresse : +20 %

LE BÂTI

1985

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0B0103 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Route de l'Orme

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 775 € À 2 775 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/10/2022 n° 21 · Maison · 3 p. 19/10/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 197 000 €2 775 €/m² 2 775 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 349 € 2 902 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 775 €

LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 IMP DE L'ORME 123 m² 320 046 € 2 602 €

1 B IMP DES CHATAIGNIERS 122 m² 281 942 € 2 311 €

5002 IMP DES CHATAIGNIERS 99 m² 229 977 € 2 323 €

5 B IMP DES CHATAIGNIERS 112 m² 325 024 € 2 902 €

3 B RTE DE L'ORME 150 m² 340 050 € 2 267 €

20 RTE DU CARREAU 150 m² 202 350 € 1 349 €

24 RTE DU CARREAU 175 m² 502 950 € 2 874 €

17 IMP DES CHATAIGNIERS 95 m² 245 955 € 2 589 €

1 IMP DU BASSIN 88 m² 212 960 € 2 420 €

6 RTE DU CARREAU 90 m² 239 040 € 2 656 €

Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 349 € à 2 902 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 541 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de l'Orme3 ventes trop peu de ventes — —

Vergetot ↗57 ventes 2 455 € ▲ +11 %

Seine-Maritime ↗216 358 ventes 2 066 € ▲ +32 %

Route de l'Orme

Ventes sur la voie3

Vergetot

Tendance 3 ans—

vs département+19 %

Rendement brut4.7 %

Voir Vergetot ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune56ᵉ sur 498

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Bien type : maison de 71 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 197 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

755 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route de l'Orme à Vergetot ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 775 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route de l'Orme a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/10/2022, maison de 71 m² à 197 000 €, soit 2 775 €/m².

Est-ce cher pour Route de l'Orme ?

Oui : 2 775 €/m² contre 2 521 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Vergetot.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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