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France › Vergeroux › Chemin Vert › n° 34

34 Chemin Vert, Vergeroux

Vendu 325 000 € (2 708 €/m²) en 2019 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 173003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34725 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −72 %Vergeroux2 635 €/m² 264 ventesPrix à Vergeroux → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 56 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0293 + AE0295
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 075 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 708 €/m² en 2019 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Chemin Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 675 € À 2 708 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/05/2019 n° 34 · Maison · 4 p. 09/05/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 325 000 €2 708 €/m² 2 708 €
21/03/2018 n° 34 · Maison · 4 p. 21/03/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 87 000 €725 €/m² 725 €
28/01/2015 n° 34 · Maison · 4 p. 28/01/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 81 000 €675 €/m² 675 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chemin Vert, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−7 %2 607 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021
CHEMIN VERTMÉDIANE DE LA RUE 2 806 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−33 %1 871 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014n° 10 A−23 %2 148 €/m²Maison 128 m² · vendu 2018n° 16+13 %3 165 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2024n° 28−6 %2 635 €/m²Maison 142 m² · vendu 2025
n° 34VOUS ÊTES ICI725 €/m²3 ventes · dernière 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 380 € 3 671 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 708 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 CHE VERT 142 m² 374 170 € 2 635 €
2 RUE DE LA POUDRIERE 120 m² 440 520 € 3 671 €
16 CHE VERT 85 m² 285 005 € 3 353 €
16 CHE VERT 85 m² 252 960 € 2 976 €
5007 LES 6 JOURNEAUX 67 m² 129 980 € 1 940 €
3 RUE CHARLES DE GAULLE 146 m² 361 934 € 2 479 €
13 RUE DU PRE MERLE 79 m² 189 995 € 2 405 €
4 RUE DES HORTENSIAS 138 m² 400 062 € 2 899 €
7 RUE DU PRE MERLE 85 m² 155 040 € 1 824 €
7 RUE DES BOULEAUX 90 m² 270 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 380 € à 3 671 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 382 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Vert
Ventes sur la voie4
Vergeroux
Tendance 3 ans+6 %
vs département+6 %
Rendement brut5 %
Voir Vergeroux ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune73ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 379 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA VILLEVergeroux264 ventes · 2 635 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vergeroux → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Chemin Vert à Vergeroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 56 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Chemin Vert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/05/2019, maison de 120 m² à 325 000 €, soit 2 708 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Vert ?

Non : 2 708 €/m² contre 2 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Vergeroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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