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France › Verfeil › Cambou › n° 5151

5151 Cambou, Verfeil

Vendu 365 584 € (3 047 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 8233024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51512 698 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +45 %Verfeil1 855 €/m² 104 ventesPrix à Verfeil → LA CARTEAutour du n° 5151Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 240 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B1567 + 0B1570
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 030 m²
Dernière vente : 3 047 €/m² en 2022 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5151 Cambou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 698 € À 3 047 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/11/2022 n° 5151 · Maison · 4 p. 22/11/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 365 584 €3 047 €/m² 3 047 €
10/10/2017 n° 5151 · Maison · 4 p. 10/10/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 323 810 €2 698 €/m² 2 698 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Cambou, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5152 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5151VOUS ÊTES ICI2 698 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 5153−24 %1 855 €/m²Maison 307 m² · vendu 2025
CAMBOUMÉDIANE DE LA RUE 2 451 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5152lot atypique9 525 €/m²Maison 40 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
597 € 5 334 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 047 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5270 HUGOUNENQUE 176 m² 271 040 € 1 540 €
5153 CAMBOU 307 m² 569 485 € 1 855 €
5151 CAMBOU 120 m² 365 640 € 3 047 €
5275 LAFONT 121 m² 279 994 € 2 314 €
5132 VERFEIL 94 m² 59 972 € 638 €
5020 LAVADO 87 m² 63 510 € 730 €
5066 VERFEIL 134 m² 79 998 € 597 €
5285 AL SOL DE BESSE 160 m² 853 440 € 5 334 €
5285 AL SOL DE BESSE 300 m² 939 000 € 3 130 €
Les comparables retenus s'étalent de 597 € à 5 334 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 694 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Cambou
Ventes sur la voie2
Verfeil
Tendance 3 ans-9 %
vs département+3 %
Rendement brut4.7 %
Voir Verfeil ↗
Tarn-et-Garonne
Rang de la commune116ᵉ sur 128
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 432 – 1 938 €/m²
Voir Tarn-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 366 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
898 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5151 ?

LA VILLEVerfeil104 ventes · 1 855 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Verfeil → LA CARTEAutour du n° 5151Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5151 Cambou à Verfeil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 047 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5151 Cambou a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2022, maison de 120 m² à 365 584 €, soit 3 047 €/m².

Est-ce cher pour Cambou ?

Oui : 3 047 €/m² contre 2 451 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +155 % face à la médiane 2025 de Verfeil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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