France › Verfeil › Sapientis › n° 1

1 Sapientis, Verfeil

Vendu 1 234 175 € (2 468 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 315900 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 468 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −15 %Verfeil2 904 €/m² 532 ventesPrix à Verfeil → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 344 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0K0548

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 468 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Sapientis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/09/2022 n° 1 · Maison · 6 p. 02/09/2022 · MAISON · 500 M² Maison 500 m² 1 234 175 €2 468 €/m² 2 468 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 468 € 5 200 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 468 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 A LES SABATHIERS 127 m² 323 723 € 2 549 €

29 RUE LOUIS MAGOUX 113 m² 353 690 € 3 130 €

490 EN PLATE 50 m² 260 000 € 5 200 €

1 SAPIENTIS 500 m² 1 234 000 € 2 468 €

26 RUE AUGUSTE TROUP 100 m² 337 500 € 3 375 €

Les comparables retenus s'étalent de 2 468 € à 5 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 650 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Sapientis

Ventes sur la voie1

Verfeil

Tendance 3 ans-13 %

vs département+6 %

Rendement brut4.4 %

Voir Verfeil ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune123ᵉ sur 310

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 1,23 M€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

4 599 €

500 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEVerfeil532 ventes · 2 904 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Verfeil → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Sapientis à Verfeil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 468 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Sapientis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/09/2022, maison de 500 m² à 1 234 175 €, soit 2 468 €/m².

Est-ce cher pour Sapientis ?

Oui : 2 468 €/m² contre 2 468 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Verfeil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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