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France › Verdun › Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best › Rue Ozomont › n° 12

12 Rue Ozomont, Verdun

Vendu 130 500 € (1 135 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5510014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12870 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Ozomont995 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best1 471 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Verdun1 474 €/m² 2 705 ventesPrix à Verdun → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 163 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN157 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 135 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Ozomont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 800 € À 1 135 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/03/2023 n° 12 · Maison · 3 p. 07/03/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 130 500 €1 135 €/m² 1 135 €
12/06/2020 n° 12 · Maison · 3 p. 12/06/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 92 000 €800 €/m² 800 €
05/02/2014 n° 12 · Maison · 3 p. 05/02/2014 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 100 000 €870 €/m² 870 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
385 € 3 340 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 135 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE OZOMONT 57 m² 49 989 € 877 €
9 RUE OZOMONT 75 m² 57 000 € 760 €
9 RUE OZOMONT 75 m² 68 475 € 913 €
7 RUE OZOMONT 76 m² 75 620 € 995 €
39 RUE SAINT VICTOR 120 m² 134 040 € 1 117 €
38 RUE DES REMPARTS 88 m² 110 000 € 1 250 €
4 RLE DU PUITS 59 m² 82 010 € 1 390 €
31 RUE LAURENT PONS 50 m² 167 000 € 3 340 €
4 RUE MAUBERT 71 m² 75 970 € 1 070 €
42 RUE SAINT VICTOR 90 m² 50 040 € 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 385 € à 3 340 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ozomont
Fourchette courante890 – 1 081 €/m²
vs commune-38 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ozomont ↗
Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune0 %
Voir Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best ↗
Verdun
Tendance 3 ans+8 %
vs département+36 %
Rendement brut7.7 %
Voir Verdun ↗
Meuse
Rang de la commune8ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques860 – 1 271 €/m²
Voir Meuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
819 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Ozomont15 ventes depuis 2014 · 995 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAu Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best501 ventes · 1 471 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVerdun2 705 ventes · 1 474 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Verdun → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Ozomont à Verdun ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 135 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Ozomont a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2023, maison de 115 m² à 130 500 €, soit 1 135 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ozomont ?

Oui : 1 135 €/m² contre 995 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Verdun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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