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France › Verdun › Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best › Avenue Jules Ferry › n° 62

62 Avenue Jules Ferry, Verdun

Vendu 167 240 € (1 945 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 5510025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 621 628 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue Jules Ferry1 559 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +63 %Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best999 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Verdun1 161 €/m² 2 705 ventesPrix à Verdun → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 57 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0181
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 945 €/m² en 2024 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Avenue Jules Ferry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 395 € À 2 128 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2024 n° 62 · Appartement · 3 p. 11/03/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 167 240 €1 945 €/m² 1 945 €
22/01/2024 n° 62 · Appartement · 3 p. 22/01/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 180 500 €2 075 €/m² 2 075 €
22/12/2023 n° 62 · Appartement · 4 p. 22/12/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 190 000 €1 827 €/m² 1 827 €
12/06/2023 n° 62 · Appartement · 3 p. 12/06/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 140 000 €1 628 €/m² 1 628 €
22/10/2020 n° 62 · Appartement · 4 p. 22/10/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 150 000 €1 579 €/m² 1 579 €
30/01/2018 n° 62 · Appartement · 3 p. 30/01/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 131 000 €1 523 €/m² 1 523 €
31/08/2017 n° 62 · Appartement · 3 p. 31/08/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 183 000 €2 128 €/m² 2 128 €
27/05/2014 n° 62 · Appartement · 3 p. 27/05/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 120 000 €1 395 €/m² 1 395 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
427 € 1 889 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 945 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DU GENER MARGUERITTE 97 m² 130 465 € 1 345 €
45 RUE SAINT VICTOR 85 m² 47 005 € 553 €
84 RUE SAINT VICTOR 175 m² 128 975 € 737 €
76 RUE SAINT VICTOR 146 m² 101 178 € 693 €
43 ALL DE MONJARDIN 207 m² 239 913 € 1 159 €
4 RUE OZOMONT 45 m² 85 005 € 1 889 €
37 RUE SAINT VICTOR 121 m² 87 967 € 727 €
5 RUE SAINTE ANNE 68 m² 114 988 € 1 691 €
27 RUE SAINT VICTOR 281 m² 119 987 € 427 €
42 B RUE MISS SIBLEY 72 m² 90 000 € 1 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 427 € à 1 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 421 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jules Ferry
Ventes sur la voie4
Voir Avenue Jules Ferry ↗
Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-14 %
Voir Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best ↗
Verdun
Tendance 3 ans+5 %
vs département+12 %
Rendement brut8.3 %
Voir Verdun ↗
Meuse
Rang de la commune1ᵉ sur 9
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques618 – 980 €/m²
Voir Meuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
770 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUEAvenue Jules Ferry34 ventes depuis 2014 · 1 559 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAu Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best501 ventes · 999 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVerdun2 705 ventes · 1 161 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Verdun → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Avenue Jules Ferry à Verdun ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 945 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Avenue Jules Ferry a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2024, appartement de 86 m² à 167 240 €, soit 1 945 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jules Ferry ?

Oui : 1 945 €/m² contre 1 559 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Verdun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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