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France › Vérac › Coutet › n° 4

4 Coutet, Vérac

Vendu 515 000 € (2 259 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 332400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 259 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +12 %Vérac2 025 €/m² 110 ventesPrix à Vérac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 164 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0036 + 0A0035 + 0A0297
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN5 615 m²
Dernière vente : 2 259 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Coutet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/03/2023 n° 4 · Maison · 5 p. 14/03/2023 · MAISON · 228 M² Maison 228 m² 515 000 €2 259 €/m² 2 259 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Coutet, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−73 %606 €/m²Maison 52 m² · vendu 2014
COUTETMÉDIANE DE LA RUE 2 259 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI2 259 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 000 € 4 606 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 259 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 DARSAC 121 m² 557 326 € 4 606 €
118 BERNIN 76 m² 150 024 € 1 974 €
14 B VIRLES-OUEST 20 m² 20 000 € 1 000 €
126 LAVIDALIE 87 m² 161 037 € 1 851 €
126 LAVIDALIE 87 m² 149 031 € 1 713 €
13 LEPERON 366 m² 1 392 630 € 3 805 €
161 LAVIDALIE 132 m² 261 228 € 1 979 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 606 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Coutet
Ventes sur la voie1
Vérac
Tendance 3 ans-16 %
vs département-37 %
Rendement brut6.2 %
Voir Vérac ↗
Gironde
Rang de la commune200ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 515 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 255 €
228 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEVérac110 ventes · 2 025 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vérac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Coutet à Vérac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 259 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Coutet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/03/2023, maison de 228 m² à 515 000 €, soit 2 259 €/m².

Est-ce cher pour Coutet ?

Oui : 2 259 €/m² contre 2 259 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Vérac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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