France › Ventouse › Route des Sablons › n° 2

2 Route des Sablons, Ventouse

Vendu 37 000 € (411 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1945 · CP 164600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2411 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −40 %Ventouse688 €/m² 37 ventesPrix à Ventouse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0D0063 + 0D0062

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1945

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN995 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 411 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Route des Sablons

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/05/2022 n° 2 · Maison · 3 p. 04/05/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 37 000 €411 €/m² 411 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2023

455 € 1 686 € ▲ VENTE 2022 ICI · 411 €

LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DES NOYERS 110 m² 75 020 € 682 €

6 IMP DU MARECHAL FERRANT 346 m² 326 970 € 945 €

1 IMP DU MARECHAL FERRANT 115 m² 155 020 € 1 348 €

2 IMP DU PUITS 110 m² 50 050 € 455 €

46 RTE DE BEAULIEU 143 m² 70 070 € 490 €

38 RTE DE BEAULIEU 229 m² 130 072 € 568 €

5090 CHEZ MAGNOT 157 m² 105 975 € 675 €

4 RTE DE LA SONNETTE 108 m² 74 952 € 694 €

12 RTE DE LA SONNETTE 90 m² 151 740 € 1 686 €

10 RTE DE LA SONNETTE 65 m² 65 000 € 1 000 €

Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 455 € à 1 686 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 383 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route des Sablons

Ventes sur la voie1

Ventouse

Tendance 3 ans—

vs département-50 %

Rendement brut10.6 %

Voir Ventouse ↗

Charente

Rang de la commune1ᵉ sur 260

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²

Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

18 %

au prix de 37 k€

NET (EST.)

13 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

556 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEVentouse37 ventes · 688 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ventouse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Route des Sablons à Ventouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (411 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Route des Sablons a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/05/2022, maison de 90 m² à 37 000 €, soit 411 €/m².

Est-ce cher pour Route des Sablons ?

Oui : 411 €/m² contre 411 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Ventouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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