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France › Ventouse › Impasse de la Combe › n° 3

3 Impasse de la Combe, Ventouse

Vendu 54 500 € (551 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 164600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3551 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −55 %Ventouse1 231 €/m² 37 ventesPrix à Ventouse → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0613 + 0C0303 + 0C0614 + 0C0616 + 0C0620 + 0C0623 + 0C0629 + 0C0630 + 0C0682
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN922 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 551 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse de la Combe

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/09/2025 n° 3 · Maison · 4 p. 16/09/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 54 500 €551 €/m² 551 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
806 € 1 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 551 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RTE DE BEAULIEU 233 m² 337 384 € 1 448 €
11 RTE DE BEAULIEU 205 m² 307 910 € 1 502 €
1 RTE DE LA GRANGE NEUVE 85 m² 68 510 € 806 €
5 RTE DE LA GRANGE NEUVE 76 m² 76 988 € 1 013 €
23 RTE DE BEAULIEU 144 m² 240 048 € 1 667 €
Les comparables retenus s'étalent de 806 € à 1 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 700 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de la Combe
Ventes sur la voie1
Ventouse
Tendance 3 ans—
vs département-11 %
Rendement brut5.9 %
Voir Ventouse ↗
Charente
Rang de la commune1ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,5 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
9,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
611 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEVentouse37 ventes · 1 231 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ventouse → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse de la Combe à Ventouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (551 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse de la Combe a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, maison de 99 m² à 54 500 €, soit 551 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Combe ?

Oui : 551 €/m² contre 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Ventouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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