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France › Vénissieux › Parilly › Boulevard Marcel Sembat › n° 39

39 Boulevard Marcel Sembat, Vénissieux

Vendu 161 000 € (2 368 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 6920045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 618 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Boulevard Marcel Sembat4 278 €/m² 173 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Parilly3 102 €/m² 590 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Vénissieux2 850 €/m² 8 041 ventesPrix à Vénissieux → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue
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Calée sur 394 ventes comparables à moins de 101 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX9
LOGEMENTS150
Dernière vente : 2 368 €/m² en 2025 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard Marcel Sembat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 150 € À 2 864 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/04/2026 n° 39 · Appartement · 4 p. 01/04/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 190 000 €2 794 €/m² 2 794 €
22/01/2026 n° 39 · Appartement · 4 p. 22/01/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €
31/10/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 31/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 197 595 €2 864 €/m² 2 864 €
17/10/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 17/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 161 000 €2 368 €/m² 2 368 €
28/07/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 28/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €
05/06/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 05/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 146 200 €2 150 €/m² 2 150 €
29/11/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 29/11/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 178 000 €2 618 €/m² 2 618 €
26/06/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 26/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 190 000 €2 794 €/m² 2 794 €
27/06/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 27/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 183 500 €2 699 €/m² 2 699 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 731 € 4 690 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 368 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 BD MARCEL SEMBAT 45 m² 162 000 € 3 600 €
29 BD MARCEL SEMBAT 39 m² 154 986 € 3 974 €
29 BD MARCEL SEMBAT 54 m² 210 006 € 3 889 €
27 BD MARCEL SEMBAT 71 m² 290 035 € 4 085 €
29 BD MARCEL SEMBAT 42 m² 196 980 € 4 690 €
27 BD MARCEL SEMBAT 60 m² 233 400 € 3 890 €
27 BD MARCEL SEMBAT 39 m² 151 008 € 3 872 €
25 BD MARCEL SEMBAT 108 m² 204 984 € 1 898 €
25 BD MARCEL SEMBAT 95 m² 220 020 € 2 316 €
25 BD MARCEL SEMBAT 95 m² 235 030 € 2 474 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 731 € à 4 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 284 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Marcel Sembat
Fourchette courante2 290 – 3 941 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Marcel Sembat ↗
Parilly
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune4ᵉ sur 24 quartiers
vs commune+9 %
Voir Parilly ↗
Vénissieux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-28 %
Rendement brut6.3 %
Voir Vénissieux ↗
Rhône
Rang de la commune105ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 161 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
925 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBoulevard Marcel Sembat173 ventes depuis 2014 · 4 278 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParilly590 ventes · 3 102 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVénissieux8 041 ventes · 2 850 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vénissieux → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard Marcel Sembat à Vénissieux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 394 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard Marcel Sembat a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 68 m² à 161 000 €, soit 2 368 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marcel Sembat ?

Non : 2 368 €/m² contre 4 278 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Vénissieux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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