France › Venerque › Chemin des Faisans › n° 4

4 Chemin des Faisans, Venerque

Vendu 325 350 € (2 985 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2019 · CP 318100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 985 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +2 %Venerque2 940 €/m² 352 ventesPrix à Venerque → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0K0914 + 0K0913

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN546 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 985 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Chemin des Faisans

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/08/2023 n° 4 · Maison · 5 p. 07/08/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 325 350 €2 985 €/m² 2 985 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 229 € 5 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 985 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DES MARCASSINS 108 m² 318 816 € 2 952 €

30 RUE DES MARCASSINS 130 m² 457 990 € 3 523 €

9 RUE DES CHEVREUILS 106 m² 287 048 € 2 708 €

34 AV DU LOUP-SAUT 92 m² 264 960 € 2 880 €

3 RUE DES PERDRIX 95 m² 292 980 € 3 084 €

6 CHE DE CHIBARIO 200 m² 535 800 € 2 679 €

30 AV DU LOUP-SAUT 122 m² 290 360 € 2 380 €

62 AV DU LOUP-SAUT 110 m² 226 270 € 2 057 €

28 AV DU LOUP-SAUT 114 m² 300 048 € 2 632 €

4 B CHE DE CHIBARIO 103 m² 149 762 € 1 454 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 229 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 667 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin des Faisans

Ventes sur la voie1

Venerque

Tendance 3 ans+5 %

vs département+7 %

Rendement brut4 %

Voir Venerque ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune80ᵉ sur 310

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 325 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 090 €

109 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEVenerque352 ventes · 2 940 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Venerque → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Chemin des Faisans à Venerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 985 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Chemin des Faisans a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/08/2023, maison de 109 m² à 325 350 €, soit 2 985 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Faisans ?

Oui : 2 985 €/m² contre 2 985 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Venerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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