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France › Venelles › Centre Urbain › Rue du Ventoux › n° 21

21 Rue du Ventoux, Venelles

Vendu 371 500 € (4 270 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 1377011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 270 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +6 %Centre Urbain4 030 €/m² 525 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Venelles4 590 €/m² 1 221 ventesPrix à Venelles → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 143 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN720 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 270 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Ventoux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/11/2023 n° 21 · Maison · 4 p. 13/11/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 371 500 €4 270 €/m² 4 270 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Ventoux, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI4 270 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 23+3 %4 922 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2022
RUE DU VENTOUXMÉDIANE DE LA RUE 4 771 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 075 € 7 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 270 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9001 RES LE VENTOUX 100 m² 382 500 € 3 825 €
9001 RES LE VENTOUX 100 m² 385 000 € 3 850 €
9001 RES LE VENTOUX 100 m² 396 900 € 3 969 €
9001 RES LE VENTOUX 100 m² 498 000 € 4 980 €
9001 RES LE VENTOUX 100 m² 474 000 € 4 740 €
9001 RES LE VENTOUX 100 m² 440 000 € 4 400 €
23 RUE DU VENTOUX 77 m² 406 021 € 5 273 €
11 B IMP DE L ESPIGOULIER 104 m² 669 968 € 6 442 €
11 B IMP DE L ESPIGOULIER 104 m² 780 000 € 7 500 €
5149 LES CABASSOLS 110 m² 505 010 € 4 591 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 075 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Ventoux
Fourchette courante3 809 – 4 662 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Centre Urbain
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre Urbain ↗
Venelles
Tendance 3 ans+7 %
vs département+12 %
Rendement brut3.8 %
Voir Venelles ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune30ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 372 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 373 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERCentre Urbain525 ventes · 4 030 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVenelles1 221 ventes · 4 590 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Venelles → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Ventoux à Venelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 270 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 143 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Ventoux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/11/2023, maison de 87 m² à 371 500 €, soit 4 270 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Ventoux ?

Non : 4 270 €/m² contre 4 771 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Venelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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