France › Venelles › Les Faurys › Résidence les Adrets › n° 6423

6423 Résidence les Adrets, Venelles

Vendu 426 870 € (4 796 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1995 · CP 137700 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64234 796 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +11 %Les Faurys4 310 €/m² 396 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Venelles4 862 €/m² 1 281 ventesPrix à Venelles → LA CARTEAutour du n° 6423Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 129 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0271

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN379 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 796 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6423 Résidence les Adrets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/09/2025 n° 6423 · Maison · 4 p. 01/09/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 426 870 €4 796 €/m² 4 796 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Résidence les Adrets, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6432 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %4 775 €/m²Maison 137 m² · vendu 2026

n° 6423VOUS ÊTES ICI4 796 €/m²1 vente · dernière 2025

RÉSIDENCE LES ADRETSMÉDIANE DE LA RUE 4 775 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6432−7 %4 440 €/m²Maison 116 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 706 € 7 379 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 796 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RES LES ADRETS 137 m² 654 175 € 4 775 €

6432 RES LES ADRETS 116 m² 515 040 € 4 440 €

5 LOT PONTEVES 104 m² 511 160 € 4 915 €

12 IMP DES CIGALES 142 m² 605 346 € 4 263 €

385 RTE DE COUTHERON 162 m² 490 050 € 3 025 €

6142 VALLON DU CLAOU 94 m² 474 982 € 5 053 €

42 RUE DU CLAOU 166 m² 1 217 942 € 7 337 €

40 RUE DU CLAOU 104 m² 515 008 € 4 952 €

13 LOT LOU CAPITAN 100 m² 625 000 € 6 250 €

26 RUE DU CLAOU 133 m² 578 550 € 4 350 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 706 € à 7 379 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 331 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse des Adrets

Ventes sur la voie3

Les Faurys

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-11 %

Voir Les Faurys ↗

Venelles

Tendance 3 ans+7 %

vs département+19 %

Rendement brut3.6 %

Voir Venelles ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune30ᵉ sur 131

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 427 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 405 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6423 ?

LE QUARTIERLes Faurys396 ventes · 4 310 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVenelles1 281 ventes · 4 862 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Venelles → LA CARTEAutour du n° 6423Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6423 Résidence les Adrets à Venelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 796 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6423 Résidence les Adrets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/09/2025, maison de 89 m² à 426 870 €, soit 4 796 €/m².

Est-ce cher pour Résidence les Adrets ?

Oui : 4 796 €/m² contre 4 775 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Venelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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