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France › Venelles › Les Faurys › Fontcuberte › n° 6304

6304 Fontcuberte, Venelles

Vendu 1 605 950 € (8 922 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1990 · CP 1377070 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63048 922 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +70 %Fontcuberte5 261 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +109 %Les Faurys4 264 €/m² 375 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +84 %Venelles4 838 €/m² 1 221 ventesPrix à Venelles → LA CARTEAutour du n° 6304Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 86 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0001 + AC0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN29 127 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 8 922 €/m² en 2023 · +70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6304 Fontcuberte

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/11/2023 n° 6304 · Maison · 5 p. 30/11/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 1 605 950 €8 922 €/m² 8 922 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Fontcuberte, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5696
FONTCUBERTEMÉDIANE DE LA RUE 5 261 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5696+15 %6 045 €/m²Appt 251 m² · vendu 2020
n° 6304VOUS ÊTES ICI8 922 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 121 € 9 973 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 922 €
LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6205 CHE DE FONTCUBERTE 102 m² 710 022 € 6 961 €
800 CHE DE FONTCUBERTE 123 m² 720 780 € 5 860 €
6 IMP BEAUREGARD 64 m² 406 720 € 6 355 €
898 CHE DE FONTCUBERTE 150 m² 757 350 € 5 049 €
918 CHE DE FONTCUBERTE 169 m² 734 981 € 4 349 €
1158 CHE DE FONTCUBERTE 237 m² 982 602 € 4 146 €
6026 CHE DE FONTCUBERTE 180 m² 705 240 € 3 918 €
6028 LES FONTETES 120 m² 650 040 € 5 417 €
6028 LES FONTETES 120 m² 519 960 € 4 333 €
6173 CHE DE FONTCUBERTE 84 m² 837 732 € 9 973 €
Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 121 € à 9 973 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 688 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Fontcuberte
Fourchette courante4 421 – 5 860 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de Fontcuberte ↗
Les Faurys
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-12 %
Voir Les Faurys ↗
Venelles
Tendance 3 ans+7 %
vs département+18 %
Rendement brut3.3 %
Voir Venelles ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune30ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 1,61 M€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 841 €
180 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
47 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6304 ?

LA RUEFontcuberte18 ventes depuis 2014 · 5 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Faurys375 ventes · 4 264 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVenelles1 221 ventes · 4 838 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Venelles → LA CARTEAutour du n° 6304Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6304 Fontcuberte à Venelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 922 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6304 Fontcuberte a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/11/2023, maison de 180 m² à 1 605 950 €, soit 8 922 €/m².

Est-ce cher pour Fontcuberte ?

Oui : 8 922 €/m² contre 5 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +70 %, et +88 % face à la médiane 2025 de Venelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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